毕竟适当的贷款有助于市场发展 ， 但同时却也对目前的一些年轻人消费习惯产生了错误的影响，甚至极大限制了一些人的发展前景 。提前还贷究竟是赚了还是亏了其实并不是个什么大问题，真正的问题在于消费意识的 健康 发展，这是信息化时代人们面对琳琅满目的商品时最需要注意的 。
欲望很多，但钱很少，所以人们才会节约着提前还房贷 。从长期来看 ， 房贷利率的进一步提升几乎是肯定的，人们对于购房、租房以及购买二手房的态度也会一定程度上发声变化，希望这是中国楼市降温的开始 。
（参考资料：澎湃新闻）
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4、提前还房贷是否划算?划算和不划算的两种情况都存在，需要分开讨论 。
一、划算的情况：
处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的 。
二、不划算的情况：
1、投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷 。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会 。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少 。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率 ， 利息也不是太多 。
扩展资料：
银行是按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率 。也就是说，占用了多少本金就还多少利息 。
前面几年还的利息多，是因为占用了大额的本金，随着每月还了一笔又一笔本金，占用银行的本金总额逐渐减少 ， 每月还的利息自然随之减少 。
无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜 。
参考资料来源：人民网——人民日报：提前还房贷需三思
1.首先看下如果提前还贷后，你每年是否有结余 ， 还有没有流动资金，如果家人生病急需要用钱有没有解决方案 。
如果这些都不影响，那就可以考虑合不合算了 。
2.合不合算怎么看？简单来说 ，你这些钱在你手头上能赚到的钱能跑赢你的贷款利息吗？
如果可以跑不能跑赢银行贷款利息，当然就提前还贷了 。如果可以，为什么不自己理财 。
3. 很多人以为自己不可以跑赢贷款，是因为大家对“安全的理财产品”（也就是能够保证收益的产品）认识还不够，只知道银行存款、国债这些 。这些产品当然不行 ， 不然银行赚什么利息差？
存款和国债在五年内的收益相对较好 。（在安全性高的前提下?。?br />但是如果是中长期，很多人不知道，有个叫增额终身寿的保险类产品 ， 中长期收益有可能超过银行的利息，记住我说的是有可能，具体的话要计算一下才知道 。
4.举例来说，10w块的话，10年的收益可以达到3.8w ， 20年的收益可以达到9w 。可以看下自己剩余贷款时间长的话，会不会合算 。
补充下：如果实在不会，在找我帮你算的 ， 请提供：
"剩余还款的本金、剩余还贷的期数（就是还要还多少个月）、剩余利息（这个不知道的话就提供每个月还款的总金额） "
注意：这些信息不知道的话，在你还款的银行App里都可以查到）
我是理财规划师luna，如果以上对你有帮助、有启发的话 ， 记得随手给我点“赞同”呀~~~~
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