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如果没有好的投资方向，还是提前比较划算 。
两类客户可以考虑提前还贷 。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算 。
如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择 。其次，实行浮动利率的是贷款人 。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，会比较划算 。
提前偿还抵押贷款的好处:
对于大部分贷款买房的人来说，生活压力非常大，心理上也承受着压力 。“房贷”像一座大山，压得他喘不过气来 。如果有多余的钱提前还款，无疑是缓解压力的最佳方式 。
提前还款除了可以减轻每个月的生活压力 ， 还可以减少房贷的利息 。
提前还房贷也可以提前拿到房子的所有权 。办理过房贷的人都知道，房贷还没还清 ， 房子就抵押给银行了，我无权转卖或赠与房子 。如果你能提前还贷，你就拥有了房子的所有权 。
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5、提前还房贷是赚还是亏?提前还房贷是赚还是亏主要看还剩多少，而且也取决于你还款的年份和手上的资金，如果不到一年的话，大部分银行提前还房贷是需要支付违约金的，但是满了1-2年一般是不用的 ， 这样也可以省下后续的利息费 。
提前还房贷是赚还是亏
1.从按揭利息来看
比如20万元的抵押贷款，期限为20年，年利率为4.9%，本息等额偿还 。原利息为11.4万元 。
贷款正常还款一年，已付利息9000 ， 已还本金6000，提前还款，
可以存利息=114000-90万=105000，自然是赚到的 。
2.从通货膨胀的角度
二十年前，一碗牛肉面只要1块钱，而现在一碗牛肉面至少要10块钱 。
20年，物价涨了10倍，钱变得不值钱了 。谁知道这10块钱20年能买到什么 ，
所以，虽然现在每月还贷1300元，看起来很贵，但是随着时间的推移，同样数额的月供会很便宜 。如果这个时候提前还房贷，心里难免会有些失落 。
3.从生活压力的角度
如果不能实现金钱的自由 ， 即使有资金提前还房贷，还款后的生活难免有些紧张 ， 生活质量有限，不会有意想不到的变化 。这样一来，提前还房贷可能就是亏本了 。
4.从贷款利率看
市场报价利率即LPR处于持续下行趋势 。如果房贷利率选择LPR浮动利率，利率也会适当下调 。如果按揭贷款提前还清，就等于放弃了低利率 。.
但俗话说得好 ， 失也是福 。谁知道未来利率会不会上升 。毕竟是市场调控，变化很大 。如果早点还清 ， 还可以省下不少利息，还债的时候心里会更有感觉 。简单的 。
因此，是否提前还房贷，是盈利还是亏损，取决于自己的需要和经济状况 。
提前还了房贷让我后悔不已怎么回事
提前还房贷好还是不提前还房贷，要看客户自身的经济情况和还款能力 。如果客户资金充足 ， 确实可以申请提前还款 。因为在提前还清了一部分房贷后，后续的利息就不再按照贷款总额计算 ， 而是按照剩余的未偿还贷款重新计算 。这样，利息自然可以减免 。
当然 ， 如果客户经济收入一般，没有足够的资金提前还款 ， 还是要按照合同约定的还款计划按时还款 。其实只要不逾期就罚款，而一旦逾期还款 ， 势必带来严重的不良影响，不仅会导致逾期罚款利息 ， 个人信用也会受损，后续信贷业务处理也将受到阻碍 。
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