像你说的准备离婚，不准备继续供房子了 ， 那可以考虑卖掉房子 ， 把之前交的首付赚回来 。否则你们单方面终止还贷 ， 最终的结局就是银行起诉你们，申请执行 ， 拍卖房子来抵偿贷款和违约金以及律师费，最终你们可能一分钱都拿不到 。
所以，感情不在了也不要盲目停止供房，可以考虑出租，拿房租来还贷，这样压力小些，将来升值了再卖，离婚的时候离婚协议注明大家到时候怎么分钱就是了 。打算老死不相往来的 ， 就先一起供着房子，一边找中介挂出去卖，用首付或者自己垫钱把贷款还清把证赎出来过户给买家，过户后赚的钱再两个人分，或者让法院来判 。
房产会被拍卖，但拍卖所得可能还不够还贷，有可能还要被追责，如果拍卖所得还完贷款有剩余，可以分割剩余的卖房所得 。但很多情况是低价拍卖，那么基本没有剩余的 。
建议是离婚前自己低于市场价卖房，要求买房方一次性付款 ， 这样不会亏太多 。
如果还房贷已经30年 。那么也就是这套房子已经接近还完了贷款 。如果离婚了 ， 男女双方都不想继续还房贷，那么这套房子依然会被银行收走拍卖 。拍卖还完房贷，剩余的款项 。应该归你们夫妻双方 。
婚后共同贷款买房，现在离婚，应该两个人平均分配这一套房子，可以双方协商解决 ， 谁得房子就需要出另一半钱给对方，谁得钱，谁就不能得房子 。
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5、离婚在还贷的房子归谁 离婚在还贷的房子归谁
离婚在还贷的房子归谁，离婚是指在夫妻双方生存期间依照法律规定的条件和程序解除婚姻关系的行为，离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，那么，离婚在还贷的房子归谁
离婚在还贷的房子归谁1
夫妻离婚贷款房子属于谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理，即：
1、夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;
2、夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的 ， 由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;
3、夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁 。
1、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的 ， 并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方 。
2、如果房屋没还清贷款 ， 这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的.，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续 ， 可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权 。
夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了;
2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况 。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务 。
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