申请退房成功可以停贷款吗,开发商同意退房我可以不交银行贷款吗 _生活百科

1、开发商同意退房我可以不交银行贷款吗购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。
解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还？由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。实际上，这种还款方法是一种理论上的做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋就损害了开发商的利益，开发商绝不会吃亏。
那么，实践中，解除购房合同后按揭贷款怎么还呢？实际上，只能由开发商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后，抵押权即告消灭，当事人应办理相关解除抵押登记手续。以上就是对“购房合同解除后贷款合同怎么办”以及“解除购房合同后按揭贷款怎么还”所作的解答。购房者必须要记住的是，购房合同与按揭贷款合同属于两份不同的合同，购房合同解除以后，贷款合同还是有效的，当事人必须要偿还按揭贷款。至于解除购房合同后按揭贷款的具体怎么还，实践中，一般都是由开发商直接还给银行。

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2、已经提交退房申请还用还贷款吗?已经提交那个退房申请的话，还用还贷款吗？像这种的话，也要还清贷款的，你的房子是你的，你退房了的话，也要先退把这个太广房间，以后的话再来退房。

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3、…没能按规定时间交工,我现在想退房,银行的贷款可以提前终止、并叫开发…你先看看你的买房合同有没有约定"未按时交房可以解除合同"这样的条款,有的话你可解除合同并要求对方承担违约责任,否则你只能要求对方承担违约责任,你这种情况不是根本性违约,你无权单方解除合同.(合同法规定:双务合同的一方履行不能,致使合同目的不能实现,另一方有权解除合同)
不可以哦因为你这种状态下第一已经和开发商签订了商品房购买合同了你退房就是你单方面违约当然现在是开发商违约因为他没能按时交工是要按合同执行承担相关责任的
其次你和银行也签署了借贷合同了你们是借贷关系哦不是你说终止就终止的哦
看一下合同条款关于延期交房的规定，一般是超过一定天数可以要求退房，并且开发商承担你从购房到退房日的活期存款利息。其他赔偿你看一下合同后面有没有附加条款。
如果到办理退房手续的话，贷款是可以终止的，找开发商办理相关退房手续即可。