离婚在还贷的房子归谁2
夫妻共同还房贷离婚后贷款怎么换?
【贷款买房离婚房子一定需要卖掉吗,贷款买的房离婚房子怎么办】 如果离婚前房贷是两个人一起还的，那么离婚后房贷依旧是两个人的共同债务，需要共同偿还 。不过如果双方协商由其中一个来还的话 ， 也是可以由其中一方偿还的 。
夫妻共同还房贷离婚后房子归谁?
这个问题要从以下3方面考虑：
1、婚前买房，婚后共同还贷
房屋的产权归属是属于婚前购买者的，但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割 。
2、婚后买房，婚后共同还贷
此时房子是夫妻共同财产，可以按照共同财产分割 。一般房产归谁，按揭贷款也应该由谁偿还，不过贷款利息不计算 。
3、婚后以婚前个人财产购房
这种情况下，该房仍按照夫妻共同财产来进行处理，但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额 。
离婚了还可以进行公积金贷款吗?
【提问】我跟我老婆婚后购买一处房产，房产证是两个人名字，40平 ， 两个人公积金一起贷款，现已还清 。后我老婆自己一个人公积金贷款购一处房产 ， 大约是88平还在还款 。现在我们离婚了，原来40平的房子卖掉了 。现在我能自己申请买房吗?可以贷款吗?算二套利率?
【回复】若您已经离婚 ， 只要看您购买的是否是上海拥有所有权的自住住房，您个人名下是否有其他公积金债务且在贷款前六个月是否有连续正常缴存住房公积金 ， 只要满足条件就可以申请公积金贷款 。
离婚情况下，房屋套数认定是以您个人名下无成套住房登记为依据，若您名下没有房产再次购房属于首套住房 。具体的需要到住房公积金贷款受理部门根据产调来做认定
由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终套数认定、是否符合贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准 。
离婚后房产怎么过户?
【提问】本人在婚姻存续期间贷款购买了一套商品房，现在离婚，协议上已约定房产归我，贷款也由我承担，但现在未还清贷款 。抵押状态无法办理过户手续 。我想请问如果若干年后我还清贷款，对方已不在这个城市或拒绝配合签字过户，该如何办理?
【回复】建议您，一是立即解除房屋抵押，共同申请办理转移登记;二是取得抵押权人书面同意后，提供相关资料共同申请办理转移登记;三是若有生效的法律文书(判决书、裁定书、裁决书等)，可单方申请办理转移登记 。
离婚在还贷的房子归谁3
一、民法典男方还贷的房子归谁?
1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷 ， 房子属于他个人的财产女方无权分割;
2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分;
3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产 。
二、离婚后房子分割办法都有哪些?
1、夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款，并获得房产证的，或婚后一方父母赠送给自己的孩子，并未公证说明赠送给夫妻双方的，属个人财产 ， 离婚时对方无权要求分割 。
2、房产由夫妻双方在婚后共同出资购买，且在婚姻存续期内获得房产证的 ， 属于夫妻共同财产 ， 无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字，都应该合法分割 。房子价值按离婚时市价估计，不由买房时房价来定 。若离婚时涉及房屋贷款尚未还清，则需要将尚未归还的贷款部分扣除，由得房方独自偿还剩余的贷款 。
经验总结扩展阅读
- 打电话说可以贷款给你20万可信吗,请问打电话联系告诉我可以贷款是不是真的可以贷款
- 公积金贷款买房麻烦吗,公积金贷款买房注意事项多 谨记“六不要”少烦恼
- 两个月不查征信贷款可以批吗,征信查询几次，不能贷款
- 车贷电话审核可以看笔记回答吗,分期付款买车 贷款回访电话初审通过了 终审都是问什么 多久才能接到终审电话。
- 贷款的房子未还清可以转赠给孩子吗,贷款的房子未还清可以转赠给孩子吗 贷款的房子未还清能过户吗
- 征信不良可以全款买房吗,征信不好可以全款买房吗
- 申请退房成功可以停贷款吗,开发商同意退房我可以不交银行贷款吗
- 装修贷贷了一次可以贷二次吗,按揭房申请了装修贷款，还可以再次申请贷款吗
- 首套房为什么不建议组合贷,为什么很少有人选择组合贷款买房
- 买房首付越低是不是利息越高,按揭贷款做多少年划算？房贷首付款是越低越好吗？