一、买房子契税什么时候交?
买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳 。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税 。
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同 。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 。商品房销售时 ， 房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同 。
第一种情况，购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税 。第二种情况，则是签订完商品房买卖合同后 ， 购房者要在10天之内将房契税费缴纳到房管局 。最后一种情况，购房者在房屋交付使用一年内 ， 必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生滞纳金的，这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式 。
二、买房子按揭贷款需要什么资料?
1、贷款买房主贷人及配偶身份证(或其它有效证件 ， 如军官证);
2、贷款买房主贷人及配偶户口本;
3、贷款买房主贷人及配偶收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水;
4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可);
5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明;
6、首付款证明;
7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
8、房屋买卖合同共有人上述资料;
需要注意到的是，各家银行利率政策不一样，可以选择更有利的银行，如果可以用公积金贷款好 。首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定 ， 毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择 。
买房子所缴纳的契税，要在办理房屋备案手续后90天内交 。房通过按揭贷款买房子 ， 要提供买房人及其配偶的身份证，户口本原件及复印件，购房人的收入证明材料 ， 购房人的婚姻证明材料 ， 缴纳房屋首付款的证明材料，跟房地产公司签订的房屋买卖合同 。
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4、购房契税什么时候交大伙应该都知道，无论是购买了新房还是二手房 ， 都是需要缴纳一定的契税，才能保证自己的合法权益受到保护 。那么购房契税什么时候交，以及缴纳契税需要走哪些流程，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、购房契税什么时候交
国家是规定契税要在购房合同备案开始算起的一个月内缴清 。若购买的是新房，一般是根据开发商所给到的政策，在办理房产证的或收房这两个阶段前往缴纳契税;如果说购买的二手房，那么在买卖双方前往房产局过户之前 ， 就需要将契税缴清 。
二、缴纳契税需要走哪些流程
1、如果说是购买了新房，那么在前往缴纳契税时，需要同时准备好购房合同、发票、身份证的原件及复印件，到房产局的指定窗口缴纳契税 。
2、如果说是购买了二手房 ， 那么买卖双方需要共同前往房产交易申请过户，并提交双方的身份证的原件及复印件，原房产证的原件及复印件等 。
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