1、住宅房和商品房的区别是什么购买房屋之前，是需要根据各方面的要求的来看，从而选出最适合个人居住的一种住房，而住宅房和商品房又有较大的区别，事先要有认知 。那么住宅房和商品房的区别是什么，以及商品房具有哪些优势，各位是否了解呢 。现在我们一起来看看吧 。
一、住宅房和商品房的区别是什么
1、产权性质不同，住宅房权限可达到70年 ， 而商品房只有40年；2、生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍 左右 ；3、房屋用途不同 ， 住宅房是用于日常居住的 ， 而商品房即可居住，也可用于办公 。
二、商品房具有哪些优势
1、商品房具有的地理位置比较理想 ， 较靠近市中心位置，且后期的发展也是比较大的，具有较大的升值空间，居住的舒适度也是比较高的 。只是，商品房的价格会稍微贵一些，买一套商住房的价格 ， 可以在同地段 ， 购买一套更好的房产 。
2、商品房在设计上，是较为灵活的 ， 后期装修会方便很多，空间利用率非常大 。而且，商品房是可以根据使用者的需求，用于居住或是办公，满足大数人的需求 。如果说用于投资的话，也是挺不错的，将其用于出租 ， 也是具有非常大的市场 。
3、商品房每平米的价格比住宅房更高，但是由于商品房的面积比较?。芗刍岜壬套》康偷煤芏? ，适合刚步入社会的青年人购买 。而且商住房是不限购的，不会用到购房者的购房名额，因而，后期想要更换住宅房也是可以的 。
关于住宅房和商品房的区别是什么 ， 以及商品房具有哪些优势 ， 就先介绍到这里了，各位是否了解了呢 。住宅房和商品房的区别是比较大的，购房前需要有一定的认知，从而选到最适合自己居住的房子哦 。
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2、商品房与住宅房的区别【输入面积，免费获取装修报价】
很多买房子知道商品房和住宅房这一名称，但是对商品房和住宅房的区别并不太了解，不同性质的房产肯定有区别的 。那么，下面让小编为大家分享商品房与住宅房的区别，希望能给到大家有所帮助 。
一、商品房与住宅房的区别
1、性质不同
商品房从性质上来说是一种获得方法 ， 在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况 ， 是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的 。
住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等 。
2、归属有异
商品房是在国家规定的政策之内出售，销售对象不一样，把已经有的商品房分为外销商品房和内削商品房，按照商品房出售之后的功能，商品房可以分为居住和其它用途，因此，商品房的用途是比较广泛的 。
住宅房主要功能就是为大家提供休闲居住的一种房子，并没有什么商业用途，普通住宅一般情况下是不可以上市进行交易的 。
3、略有交集
商品房和住宅房区别并不是很大，两者之间还有交集之处，比如：用来居住的商品房和住宅房没有很大的区别，有些集资建造的单元房就是属于商品房，但是不能在市场上进行交易，因此，商品房和住宅房之间有着互相交集之处 ， 也有着互相独立之处 。
文章总结：以上就是小编为大家分享的商品房与住宅房的区别的相关内容 。无论是住宅还是其他用途，在市场上交易的房屋都是商业住房 。所以购买房子的时候，一定要了解房子属于什么样的性质，然后再选择入手 。
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