新的物业收费标准是谁发布的，政府？物业？
物业作为服务性公司 ， 属于正常的纳税企业，政府为何要参与物业管理费的制定，是行政许可还是行政审批事项？
物业凭什么发布标准？是强制执行还是依法征收？
物业貌似成了行政与企业的边缘组织，又貌似行政机关的二级机构，这样的组织发展下去 ， 势必严重损害消费者的合法权益，让众多的业主在被动中消费，失去了幸福感、安全感 。损害了公平公正的社会环境，打着政府旗号 ， 严重挫伤了政府公信力 。
物业收费标准理应由业主与物业协议单位商议，这是最基本的消费原则 ， 也是有法可依的，人为干预，不仅有悖于法律尊严 ， 也践踏了民众的人格尊严 。一个几万人的小区与一个几千人的小区，物业费能统一吗？一个大型的国有企业与普通的民营企业员工的工资能一致吗？科员与副科，正科与副科 ， 副处与正科…..工资能统一吗 。
我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准 。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布 。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费) 。
需要注意些什么
在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外 ， 《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用 。
其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭 。
如果发生了这3种情况，业主可以拒交物业费，维护自己的合法权益
违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由 。也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由 。在不存在违法或明显违约的情况下 ， 对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础 ， 结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立 。如果物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行有重大的瑕疵，则可以视为具有正当理由 。比如物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间 。
2020年9月1日起物业收费标准发布后，有相关的明确要求，哪些需要业主需要缴纳费用，哪些不需要业主缴继续纳 ， 也有了明确的要求 。
一、不再缴纳的费用有
1、小区的公共区域费用，比如小区的楼梯，小区的绿化道路等，据我国最新的《物业管理条例》规定都不属于缴纳费用范畴，业主只需缴纳按照房产证上登记的面积进行缴纳，物业不得额外收取其他的任何费用，因为业主缴纳的物业费就包含还有公共区域、公共设施、公共维修费 。
2、小区公共区域投放的广告费用，车场停车费 ， 根据<<物权法>>的规定，归全体业主所有，物业公司不得私自霸占所有权 ， 物业只能帮代收保管.
3、根据新出台的《物业收费新规管理办法》将全面取消公摊水电费、垃圾清运费、砸墙钱费等 。
4、物业在未经过业主同意超出合同规定的服务履行范畴，产生的费用 ， 业主将不承担相应的费用；如物业在未征得业主同意擅自更改公共设施或煤气管道的 ， 业主也不用承担相应的费用 。
二、业主缴纳费用标准
1、一级收费标准：1.00元/月/平方（已包含税、费）
2、二级收费标准：0.75元/月/平方（已包含税、费）
3、一级收费标准：0.5元/月/平方（已包含税、费）
4、一级收费标准：0.35元/月/平方（已包含税、费）
【新的物业收费标准发布后业主应如何缴费】
目前我国大大小小物业公司非常繁多，物业公司主要服务于小区全体业主，为便于管理，维护小区的日常环境和设施，并按照《物业收费新规管理办法》收取一定的物业费用，物业费用分为四个等级，等级越高服务标准要求越高 。
