房子断供是逾期吗
房子断供是不是逾期房子断供不是逾期，但情节要比逾期严重很多 。在生活中很多人都不想让房子出现断供的情况，只是不得已而为之，房子出现断供的原因有多种 ， 像经营投资失败、工作变动、突发疾病等等情况，目前房子出现断供以后导致业主经济状态恶化 ， 没有稳定收入以后，他们不能够承担月供，此刻会引发众多的问题 。
房子一旦出现断供以后是非常严重的问题，我们在生活中发现自己不能承担月供，以后可以提前面卖房 ， 避免房子出现断供的情况，房子一旦出现断供以后会影响到人们的征信问题，后期房子有可能被法院强制收回，银行就有权利对这个房子进行拍卖，此刻自己一无所获 ， 也没有任何优势 。买家因为种种因素的影响导致房屋出现断供一段时间以后银行会发通知，买家没有任何回应将会收回房屋 。
房屋要是被银行拍卖，拍卖到最后所获得的货款不足以偿还银行的贷款本息，银行还是会向买家追讨债务 。卖家需要注意 ， 利用贷款买房子，已经还的房贷是没有办法拿回的 。买房以后建议买家积极配合按月偿还贷款，如果房价出现下跌，这直接选择断供原先所付的房贷就会大量都丢失 ， 还会拉入信用黑名单 。进入信用黑名单以后，未来贷款工作都会受到影响 。
平时我们贷款的期限要是特别短，每月还款的金额就会特别多 ， 面临的贷款压力就会越来越大 ， 人们在申请房贷时 ， 有些人选择10年，有些人选择15年，还有一些人选择20年，建议买家在买房子的时候避免出现资金困难，可以向银行申请延长贷款期限，这种方法可以直接跟银行协商，银行会考虑贷款人的年龄工作能力等等情况，综合考虑同意放宽贷款期限 。
房贷断供多久会被银行拍卖
房贷断供多久会影响征信房贷断供多久会影响征信，一般逾期还贷 ， 银行就会通知买房人，如果多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款 。房贷断供多久会影响征信 。
房贷断供多久会影响征信1房贷逾期多久会上征信?
1、房贷逾期一般三天就会上征信了 。正常情况下，银行不会对使用者的记录做不好评价，但如果房贷拖欠了，而还款人依旧处于一个高消费的状态，那么银行会如实反馈历史使用记录，这时候就有了征信上的逾期记录 。三天之后会将房贷逾期上征信，这样也会影响到我们的信誉问题 。
2、贷款逾期通常是指到了还款日期，我们迟迟没有还款，没有按照银行的借款合同来，这算是一种违约 。这种情况下 ， 不仅会上征信，很有可能还会缴纳一定的罚金，所以建议大家到了还款日期的时候尽量按时还款 ， 如果不按时还款的话，很有可能会给我们带来不必要的生活损失 。
贷款逾期不还钱的利息怎么算?
一是当事人在借款合同中对借款期限、借款期间的利息及逾期借款利息有约定的，应从其约定 。
商业借款的逾期利息只要不超过年利率24%,就应按照其约定的利率计算 。
二是当事人在借款合同中只对借款期间的利息作了约定，对逾期借款利息没有约定 。
商业借款的贷款人既可以按合同约定的借款期间内的利率要求借款人支付逾期利息，亦可按照国家的.有关规定要求借款人支付逾期利息，其选择权在于贷款人，而民间借款只能要求借款人按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息 。
商业借款按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息的理由是：依当然解释方法，“举轻以明重”,借款期限内尚需支付约定利息，借款逾期后更应按期限内的利率支付利息，即合法行为尚负支付约定利息之责，违法行为则更应负该责任;
按照国家的有关规定支付逾期利息的理由则为：根据有约定从约定 ， 无约定从法定之法理，当事人在借款合同中未作约定的，可按国家的有关规定支付逾期利息 。
三是当事人在借款合同中，既未对借款期间的利息作出约定，也未对逾期借款利息作出约定，此类合同多见于民间借款 。
房贷断供多久会影响征信2房贷断供一个月有什么后果
一般逾期还贷 ， 银行就会通知买房人 。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的 。遇到这种情况一般没有什么大的问题，大多是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响 。如果多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款 。
银行有规定 ， 连续3个月逾期就进入不良贷款(银行有五级分类：正常、关注、次级、可疑、损失，其中前两类为正常贷款，后三类为不良贷款 。同时你本人在个人征信系统中就已有不良信用记录了，这样你的信用就大打折扣 ， 事关你将来贷款会受影响 。房贷逾期累计次数达到银行规定标准时，银行有权提前收回贷款的抵押物的，同时不良的还款记录将反映在个人的信用报告上 。
房贷断供后的解决办法
1、暂停还本金
贷款人是可以和银行协商暂时停止还本金 ， 只还利息的方式 。因为有房子作为抵押，所以银行通常是会接受贷款人的要求的 。而且这种方式银行还可以钻取更多的利润 ， 只要借款人还在，银行也不会有损失 。
2、申请延长贷款期限
还有一个与银行协商的好办法，就是延长贷款期限，虽然利息会增多，但也是可以解决燃眉之急的办法 。
3、转按揭或出售房屋
如果你可以因为某些原因以后都支付不起房贷了，那就只能选择将房子卖掉了 。
有两种方式可以将房子出售 。一种转按揭，就是在征求银行同意后 ， 由银行出面将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由他继续偿还房贷 。二是你先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回；然后 ， 再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷 。
房贷断供多久会影响征信3按照银行对于贷款逾期的处理情况来看，房贷断供最多不能超过三个月 。超过三个月之后 ， 银行考虑到资金的安全性，就会选择起诉购房者 。如果购房者在被起诉之后仍然无力偿还欠款，那么银行就会请求法院进行强制执行 。
被强制执行后 ， 购房者的房子就会被法院回收 ， 并且直接拍卖 。拍卖所得的钱用以偿还欠款，如果有剩余，则归购房者 。但在拍卖中 ， 因为法院设置的价格一般要比市面上低很多，因此很难拍出高价 。
房贷发生断供情况时，借款人可以与银行协商 ， 要求暂时只还利息，不还本金 。也可以可以与银行商量延长还款期限 。例如原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期 。
有的银行会推出“理财型房贷” ， 把购房者还完的房贷再借给购房者，不过利息会高些，不失为应急的一个方法 。
房贷断供三个月以上有什么后果
首先最直接的影响就是上征信 ， 而且逾期三个月算是很严重的信用过失了；其次就是收取罚息，这会让原本就还款困难的用户更是雪上加霜；再有就是房屋拍卖，如果逾期之后还是再拖欠，那么银行是会进行起诉拍卖的 ， 且因为法拍房价格相对较低，如果卖掉之后还不足以抵扣未还欠款的话，不足部分用户还是需要继续补上 。
1、延长贷款期限： 虽然说房贷合同签订之后不能随意更改，但若是因为特殊情况还不上且用户还款态度、意愿良好，那么银行在接收申请之后会同意延长 。
2、申请暂停还本金： 与银行进行协商，暂时只还利息后续再还本金 。当然了，协商并不代表就能成功，但不失为一种解决办法 。用户需要准备好相关资料 ， 比如资产证明等 。
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