房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级 。各资质等级企业的条件如下：
(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于 4人、3人、2人 。
3、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000;
6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7、未发生过重大工程质量事故 。
(二)申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批 。
二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案;(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件 。
【建筑企业房地产开发资质需要哪些】
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》 。《暂定资质证书》有效期1年 。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年 。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长 。
三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级 。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级 。
四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件 。
五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数 。
六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
(一)企业资质等级申报表;(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);(三)企业资质负债表和验资报告;(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;(五)已开发经营项目的有关证明材料;(六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告;(七)其他有关文件、证明;
目前房地产开发二级资质：
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
3.具有完善的质量保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责 。
社保：五个人一个月社保后提交材料 。
办理周期：材料上交后 ， 15个工作日出证 。
房地产开发一级资质：
3.连续5年建筑工程质量合格率达100％；
7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故 。
