你可以登陆当地公积金中心官网，手机APP或者51公积金APP，输入个人公积金账号和密码，密码初次登陆一般是身份证后六位数 ， 可以检测到自己可以贷款多少金额 。
购买二手房 ， 一般需要提前递交资料给银行，银行初审口评没有问题的情况下，会让你进行过户，新房产证出来后 ， 再到银行签署公积金贷款合同 。如果商业贷款和公积金组合的话，商业部分会先签约 ， 公积金贷款后签 。
一手房会简单一点，递交资料后，只要网签和备案后 ， 银行会自行办理 。
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目前各地住房公积金管理中心的贷款条件具有细微差别 ， 但总体来说贷款条件都是大致相同的，下面我将告诉大家该如何申请公积金贷款 。
- 先决条件
- 所需资料
- 担保方式
- 办理流程
希望我的解答对你有所帮助，欢迎大家加关互动，从银行看人生、由财富见成长，我是银行理财规划师——银行小学生 。
首先必须明确的是，公积金贷款不能用于购买商住 ， 只能用于买住宅、装修、租房等 。
公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理 。
公积金优缺点：优点是贷款利率优惠，还款方式、提前还款灵活方便，贷款成数高，首付压力小 。缺点也很明显：不能在异地贷款买房，放贷周期长、周期限制严格 。
公积金贷款注意事项：申请贷款前不要动用公积金
如果您打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作它用，否则您的账户余额减少甚至清零时，您的公积金贷款额度也会随之减少或者为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款 。
申请条件：购买上海市城镇具有所有权的自住住房，申请贷款前6个月正常缴存住房公积金，借款人的家庭没有尚未还清的住房公积金债务
办理公积金贷款所需材料
- 申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页 ， 户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件；
- 借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份；
- 借款人及配偶收入证明原件2份；
- 购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
- 《住房公积金卡》 。
希望对您有帮助……
