【如何租房开民宿 如何租房】
除了房子的地段、租金和居住条件合适以外，一个好房东可以省去很多烦心事 。好房东是可遇不可求的 ， 但一个好的租房合同也可以帮你省去很多不必要的风险和烦恼 。
签订租房合同前应该注意哪些问题呢？
1、应注意查看出租人的身份证、房产证等材料，判断其是否有权出租；
2、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、出租方应提供租金收据、违约责任、违约的补偿标准等；
3、房租以外的费用承担问题要约定清楚，水、电、暖、气、无线网以及物业管理费由谁承担，租房前的相关费用出租方是否已结清；
4、租赁期间 ， 房屋及其内部设施的维修问题 ， 以及房屋坠落物、掉落物造成的侵权责任的承担问题要约定清楚；
5、提前终止租房合同、续租等方面要约定清楚；
6、其他问题，根据你的实际情况进行约定 。
做了8年的房产中介给你一些建议，首先你是因为什么原因租房，如果是为了工作的问题，那么就选择在公司的附近租就好，如果是小孩上学问题而租房，那么就离学校近一些的 ， 尽量选菜市，商场附近，买菜也方便
，至于怎么找房，可以在头条 ， 抖音，58同城，微信 ， 朋友介绍，到小区门口贴求租信息，也可以去物业管理问问，或者用粉笔写求租信息在小区的周边，
这些都能亲自找到业主号码，可以自己联系看房，无需中介费，业主的房子价格一般都会往上报高几百块钱，你可以多看几套房做为对比 ， 看看哪套更合适你，
如果选择好之后，一定要先查询业主的个人档案 ， 邕e登，或者支付宝都可以查询业主的真伪，查看是否是真实的业主，因为冒充业主的人很多，查询没有问题了，
可以叫业主提供合同，一般是押二付三 ， 但这些都是可以谈的，务必清点好家具家电，一一调试过，哪个损坏的 ， 哪个完好的，这些都要清点清楚，以免以后租期到期了，有些业主会赖皮，还有物业费，水电费，这些都要告知业主交清
