1、不是，回迁房房产证办理一般不需要5年，但还有可能5年也办不下来 。回迁房的房产证的具体办理时间要办理时间根据开发商的进度来，某些方面和房管局等多个部门也有沾边 。
【回迁房5年才有房产证吗】2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满 ， 这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖 。
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