1、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收 。
【契税是什么意思?买房子为什么要交契税? 契税是什么】2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益 。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证 , 政府即承担保证产权的责任 。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点 。
(2)纳税人是产权承受人 。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时 , 按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税 。
(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征 。
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