房产证写谁名不重要？并非财产分配的唯一依据( 二 )
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其一 ， 夫妻双方结婚以前 ， 无论哪一方以全款购房 ， 已经完全拿到房子的产权 。
这才是婚前买房强调属于自己的意义 ， 不过达成的条件非常苛刻 ， 需要全款 ， 也就是说这套房子不能和结婚以后的家庭财富挂钩 。
但由于一套房子往往价格不菲 ， 婚前全款买房 ， 看似干脆利落 ， 实则对大部分人来说 ， 并不现实 ， 一般还是以按揭为主 。
其二 ， 婚前已经按揭买房 ， 无论是夫妻哪一方 ， 婚后的部分即是共同财产 。
现实生活中 ， 不少人在婚前已经按揭买房 ， 以前受到传统观念影响 ， 大部分是男性为了结婚生子 ， 提前把房子买好 ， 现如今不少女性也加入婚前买房的行列 ， 因此一个新组建的家庭 ， 很可能已拥有两套房子 。
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刚刚走进婚姻殿堂的年轻人 ， 一己之力买房越来越难 ， 通常需要夫妻合力、父母帮忙 。
就算结婚时选择租房 ， 把买房推迟 ， 但不可能一直搁浅 ， 随着生活逐步安稳 ， 更加渴望拥有自己的房子 ， 尤其是幸福的小家庭添丁进口 ， 一直租房也不是长久之计 ， 买房便被提上日程 。
于是 ， 父母出资买房 ， 把房子赠予孩子的家庭 ， 家庭通过这种方式拥有了自己的住房 ， 如果以后涉及到分割 ， 主要会出现两种情况 ， 与父母决定给谁有关 ， 也就是接受赠予的主体 。
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既然是共同财产 ， 夫妻双方都享有份额 ， 至于分割的比例 ， 需要夫妻双方共同协商 ， 无法达成一致 ， 可以提请裁决 。
但声明中需要明确 ， 到底是赠予夫妻中哪一方 ， 公证以后有效 。
程序如此 ， 但实际操作难度非常之大 。 试想 ， 父母出钱买房 ， 指明只给其中一人 ， 让另一个人作何感想 ， 让这段婚姻如何牢固 ， 一般也过不了儿媳妇这一关 。
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财产的分配、房子的分割 ， 都是逼不得已的事情 。
与爱情、婚姻相比 ， 一套房子实在不值一提 ， 从爱情延续到婚姻 ， 能够彼此相伴已属不易 ， 唯有珍惜才是可贵 。
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