第十八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第______种方式解决：
1.提交____________仲裁委员会仲裁 。2.依法向人民法院起诉 。
第十九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议 。
第二十条合同附件与本合同具有同等法律效力 。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 。
1._____________________
2._____________________
第二十一条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人__份，买受人__份，__份，__份 。
第二十二条本合同自双方签订之日起生效 。
第二十三条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案 。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
： 【法定代表人】：
： 【委托代理人】：
： 【法定代表人】：
(签章) (签章)
______年______月______日
______年______月______日
签于 签于
签订购房合同注意事项
合同文本有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减 。购房人签合同时一定要注意示范文本中某些条款内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患 。
(1)关于房屋面积方面的条款
价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用 。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等 。
可注明在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，购房者可以取消合同，全数取回定金 。建议购房者无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，留给自己一个冷静期 。
(2)关于价格、收费、付款方式的条款
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同 。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到 。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等 。误区：有些购房者认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题;而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题 。但事实并非如此!
商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房者所希望的质量要求也可能有差距 。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题 。
(3)关于房屋质量的条款墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定 。这是购房者在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费 。在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与购房者签订有关物业管理协议 。对此，购房者应该据理力争，签署相关协议，防止交房时物业公司变更物业费 。
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