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代理的法律特征不包括 代理及其法律特征( 三 )

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得许可第三人以相同方式使用
例外：著作权归单位 ， 作者有署名权（与单位作品的区别所在） 。如：设计图、施工图、地图
3）委托作品的著作权归属：有约定按照约定；没有约定归受托人享有 。
第七节 建设工程担保制度
保证
1.保证合同的当事人：债权人与保证人 。
2.保证方式
保证的方式有两种：
一般保证；（2）连带责任保证 。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的 ， 按照一般保证承担保
证责任 。
当事人在保证合同中约定 ， 债务人不能履行债务时 ， 由保证人承担保证责任的 ， 为
一
般保证 。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁 ， 并就债务人财产依法强
制执行仍不能履行债务前 ， 有权拒绝向债权人承担保证责任 ， 但是有下列情形之一的除
外：
债务人下落不明 ， 且无财产可供执行；
人民法院已经受理债务人破产案件；
债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
保证人书面表示放弃本款规定的权利 。
3.保证人资格
机关法人不得为保证人 ， 但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款
进行转贷的除外 。
以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人 。
4.保证担保的范围：①主债权；②利息；③违约金；④损害赔偿金；⑤实现债权的
费用 。
5.保证合同的变更转让
主债权转让：保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任 。保证合同另
有约定的 ， 按照约定 。
主债务转让：应当取得保证人书面同意 ， 保证人对未经其同意转让的债务 ， 
不再承担保证责任 。
债权人与债务人协议变更主合同的 ， 应当取得保证人书面同意 ， 未经保证人
书面同意的 ， 保证人不再承担保证责任 。保证合同另有约定的 ， 按照约定 。【原担保继
续有效】
6.保证期间
保证期间 ， 有约定的 ， 从约定 ， 没有约定 ， 无论一般或连带 ， 都按 6 个月计算 ， 起
点都是主债务履行期限届满之日 。
抵押
1.抵押人：可以是债务人 ， 也可以是第三人
2.抵押的特点：不转移对财产的占有 。
3.不得抵押的财产
土地所有权；
宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权 ， 但是法律规定可以抵押
的除外；
学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
所有权、使用权不明或者有争议的财产；
依法被查封、扣押、监管的财产；
法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
4.抵押担保的范围：①主债权；②利息；③违约金；④损害赔偿金；⑤实现抵押权
的费用 。
抵押物的转让应经抵押权人书面同意 。
抵押人转让抵押物的价款 ， 超过债权的部分归抵押人所有 ， 不足部分由债务
人清偿
抵押期间 ， 抵押人未经抵押权人同意 ， 不得转让抵押财产 ， 但受让人代为清偿债务
消灭抵押权的除外 。
抵押权与其担保的债权同时存在 ， 不得与债权分离而单独转让或作为其他债
权的担保 。
5.抵押清偿的顺位

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