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代理的法律特征不包括 代理及其法律特征

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一级建造师《建设工程法规及相关知识》考点速记手册
1Z301000 建设工程基本法律知识
第一节 建设工程法律体系
法律体系的基本框架
我国法律体系的基本框架是由①宪法及宪法相关法、②民法商法、③行政法、④经
济法、⑤社会法、⑥刑法、⑦诉讼与非诉讼程序法等构成 。
法的形式
宪法：全国人大；
法律：全国人大及其常委会；（“XX 法”）
行政法规：国务院；（“XX 条例”）
地方性法规：①省、自治区、直辖市的（省级）人民代表大会及其常务委员会；
②设区的市的人民代表大会及其常务委员会 。（“xx
省（市）xx 条例”）
部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“XX 办法”、“XX 规
定”）
地方政府规章：①省、自治区、直辖市（省级政府）和②设区的市、自治州的
人民政府；（“xx 省（市）xx 办法”、“xx 省（市）xx 规定”）
国际条约
注：行政规章包括部门规章和地方政府规章
只能由法律制定的情形
国家主权的事项；
各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；
民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；
犯罪和刑罚；
对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；
税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；
对非国有财产的征收；
民事基本制度；
基本经济制度以及财政、海关、金融和外贸的基本制度；
诉讼和仲裁制度；
必须由全国人民代表大会集齐常务委员会制定法律的其他事项 。
法的效力等级
一般规则：宪法至上；上位法优于下位法；特别法优于一般法；新法优于旧
法
特殊规则：制定机关裁决；共同上级机关裁决；家长裁判制 。
第二节 建设工程法人制度
企业法人与项目经理部的法律关系
项目经理部不具有法人资格 ， 是法人的非常设下属机构
项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者
项目经理是不是法定代表人
项目经理部行为的法律后果由企业法人承担
第三节 建设工程代理制度
代理的法律特征
1.在代理权限范围内实施代理行为
2.以被代理人的名义实施代理行为
3.是具有法律意义的行为
4.代理行为的法律后果归属于被代理人（有权代理和无权代理的本质区别）
建设工程代理行为的终止
《民法典》规定 ， 有下列情形之一的 ， 委托代理终止:
代理期间届满或代理事项完成；
被代理人取消委托或代理人辞去委托；
代理人丧失民事行为能力；
代理人或被代理人死亡；
作为被代理人或代理人的法人、非法人组织终止 。
表见代理（无权有效）
表见代理的构成：存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由；本人
存在过失；相对人为善意
法律后果：产生有权代理的后果 ， 由被代理人（本人）承担责任；被代理人承
担责任后可向无权代理人追偿 。
第四节 建设工程物权制度
土地所有权、建设用地使用权、地役权
1.土地所有权
城市的土地 ， 属于国家所有 。无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有 。
集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、
滩涂等 。。
2.建设用地使用权
设立范围：可地表、地上或者地下分别设立 。

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