同一财产向两个以上债权人抵押的 ， 拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清
偿：
抵押权已经登记的 ， 按照登记的时间先后确定清偿顺序；
抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
抵押权未登记的 ， 按照债权比例清偿 。其他可以登记的担保物权 ， 清偿顺序
参照上述规定 。
定金（不是订金）
定金罚则：给付定金的一方不履行债务 ， 无权要求返还定金；接受定金的一方
不履行债务 ， 应当双倍返还定金 。
定金合同从实际交付定金之日起生效 。
注意：定金不得超过主合同标的额的 20% 。
第八节 建设工程保险制度
建筑（安装）工程一切险
投保人：《建设工程施工合同(示范文本）》中规定 ， 除专用合同条款另有约
定外 ， 发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的 ， 因
投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担 。
承保范围：自然灾害、意外事故（注：自然损耗和人为过错不在承包范围之
内）
第九节 建设工程税收制度
企业所得税的规定【
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