小小星座解说屋|2021年是多事之年，比房价暴跌更糟糕的事来了，普通人如何应对？
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2021年不管是从国际到国内 ， 都绝对是最不同寻常的一年 。 从国外疫情暴发 ， 再到国内狂风暴雨 ， 再到民生政策不断 ， 真的是一茬接一茬 。
给我们最明显的感觉就是现在的房地产确实在降温了 。 但是这个房地产降温却并没有迎来房子大降价 。 老百姓在拍手称快之余难免有点意犹未尽 。
有经济专家就表示 ， 根据德国当前的经济发展水平以及房价水平 ， 我国的房价现阶段还存在30%-50%的泡沫 。 这也就意味现在的房价要再打个5折 ， 才能够真正实现老百姓安居乐业的问题 。
今天我们不讨论房价高低的问题 ， 我们来重点说说 ， 2021年随着抑资本、压房企等一系列政策的到来 ， 比房价暴跌更可怕的事情要来了 。
那么对于我们这些普通老百姓来说 ， 我们一定要懂得及时规避风险 ， 不然只能是“辛辛苦苦几十年 ， 一朝回到解放前” 。
我们先来吃一个瓜 ， 这几天恒大1.5万亿的高负债上了热搜 ， 许家印更是为了自身的债务问题而忙得是焦头烂额 。
我们要知道在2018年的时候 ， 王健林的万达也是陷入到了债务危机当中 。 不过好在王健林有先见之明 ， 进行断臂自救 ， 不断地甩卖优质资本 ， 从而让自己度过了这个危机 。
【小小星座解说屋|2021年是多事之年，比房价暴跌更糟糕的事来了，普通人如何应对？】但是那个时候万达是负债4000亿 ， 而恒大现在是高负债1.5万亿 ， 且2018年的房价和今天也是今非昔比 。
且不说许家印能不能走出这个困局？最起码也能够说明一个现象 ， 那就是当下这么大的房企日子都难熬 ， 更不用说那些中小型房企了 。 在今天上半年 ， 就有203家房企申请破产 。
我们再回归到问题的本质上来 ， 比房价暴跌更可怕的事情 ， 那就是烂尾楼的现象 。 现在融资难、卖房难 ， 房价想要大幅上涨更是难上加难 。 在这种局面下 ， 很多中小型房企现在都是骑虎难下 ， 房子建到一半的时候就没有钱了 。
此时想要卖楼房客户少了 ， 想要再融资银行放贷也收紧了 。 最后没有办法 ， 只能把损失降到最少 ， 房子不建了 ， 让它成为烂尾楼算了 。
特别是在一些三、四线的小城市 ， 2021年以后 ， 这种现象将会比较多见 。
前两天我看到有一位网友说 ， 自己买的是期房 ， 七、八年时间了房企还没有交房给自己 ， 结果到最后真的就变成了烂尾楼 。 自己交了七、八年的房贷到现在都还没有拿到房 ， 实在是窝火 。 最后由于自己的资金压力 ， 实在没有办法 ， 在没有通水电的情况下 ， 毅然搬进了这栋烂尾楼里面去居住 。
烂尾楼损失的可不仅仅是房企的钱 ， 更重要的是损失掉了无数老百姓一辈子的血汗钱 。 社会肯定也不允许这样的事情发生 。
所以 ， 烂尾楼最后的结局 ， 一是找有实力的开发商来接盘 ， 二是地方接盘进行低价拍卖 。 但是不管哪一种方式 ， 对我们老百姓来说都是不利的 。 既损失了大量的钱财 ， 又浪费了大量的时间 。
那我们在买房时又要如何避免这种现象的发生呢？
1、看开发商的品牌 。 因为大品牌比小品牌更有保障 。 虽然说 ， 像恒大这么大的企业也有债务危机 ， 但是最起码他不会轻易破产 ， 地方也不允许这么大的企业轻易破产 。
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