谭丽君的星座故事|王健林遇到债务危机的时候有贵人相助，许家印为何没有？没朋友？
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许家印在遇到困难的时候很少有人帮忙是因为“没有朋友”还是因为债务总额过大？其实都不是 ， 怪只怪“债不逢时” 。
许家印有没有“朋友”？有没有人曾经帮助过他？
关键时候没人帮忙 ， 是因为许家印“没朋友”吗？其实不然 ， 许家印的朋友不仅不少 ， 而且算得上“豪华” ， 在前几次恒大遇到危机时 ， 不少人曾伸出援手 。
其实恒大遇到大大小小的危机已经不是第一次了 ， 细数历次伸出援手的大佬 ， 至少包括香港商业巨贾刘銮雄、郑裕彤、前苏宁掌门人张近东等人 。 以郑裕彤、刘銮雄为例 ， 2009年 ， 恒大因受次贷危机影响 ， 现金流吃紧 ， 郑裕彤联手刘銮雄为恒大注资 ， 并扫清了恒大在港交所上市的障碍 。
刘銮雄病重退居二线后 ， 其妻陈凯韵继续为恒大投资 ， 今年1月份 ， 陈凯韵同其他5名投资者与恒大汽车签订股份签订认购协议 ， 共同为恒大汽车注资260亿港元 。
另外 ， 苏宁前掌门人曾注资200亿入股恒大地产 ， 两人喝交杯酒的照片就足以见得两人情义之深厚 。
除此之外 ， 阿里拿出10亿注资恒大足球、腾讯与恒大共同成立恒腾网络 ， 并在恒大现金流短缺的时候拿出32.5亿港元回购恒大11%的恒腾网络股份 。
除此之外 ， 红杉资本、云锋基金、滴滴出行、成宇控股、中国燃气控股有限公司总裁刘明辉等都曾经投资过恒大旗下产业 。
由此可见 ， 恒大的朋友圈不仅广 ， 而且质量也不错 ， 如今的恒大没人帮忙不在于“没朋友” ， 而是另有他因 。
怪就怪“债不逢时”
有人可能会说 ， 现在恒大面临的债务与当年万达面临的债务不在一个数量级上 ， 有些人相帮也“爱莫能助” 。 这种说法有一定道理 ， 当年万达面临的债务总额是4000多亿 ， 而恒大危机之初面临的债务近2万亿 ， 是万达的5倍之多 。 但这只是表面原因 ， 即便恒大面临2万亿债务 ， 旗下产业众多 ， 且资产高达2.38万亿 ， 完全没有到资不抵债的地步 。
其实深层次的原因是“债不逢时”：
一方面 ， 2017年和2021年房地产行业的大环境已经完全不同了；
2016年国家定了“房住不炒”的基调 ， 2017年万达债务危机崭露头角的时候正处在房地产行业黄金发展期的末期 ， 此时市场上还是有不少房企愿意接手万达抛出的房产等重资产的 ， 万达也正是利用政策转变的空隙把77家城市酒店卖给了富力、把13个文旅项目卖给了融创 ， 以那个时候的眼光来看 ， 万达巨亏 ， 富力和融创在这笔交易中“赚了便宜” 。
但是如今 ， 方向标完全变了 ， 2020年针对房地产企业的“三道红线”落地 ， 监管要求房产企业降低负债 ， 不得触碰任何一条红线 ， 再加上房产行业黄金发展期已过 ， 造成的结果有两方面 ， 一是房企融资越来越困难 ， 大家手里都没有余钱 ， 能把自己手头的项目如期建设交付就不错了 ， 哪里还有余钱从其他房企手里购买土地、房产等重资产呢？另一方面 ， 商业、写字楼、公寓甚至酒店的回报率已经大不如前 ， 脱手都来不及 ， 谁还会加大持有 。
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