房产证|房产证到底该写谁的名字？5种选择，5种不同的法律后果( 二 )
第五、只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下 ， 为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦 ， 很多恋人选择了这种方案 。
◆只登记在男方或女方名下的法律后果
这种情况需要从两个角度进行分析：其一 ， 一方或一方的父母出资 ， 仅仅登记在该方子女的名下 ， 根据新《婚姻法》的规定 ， 这属于该方子女的婚前个人财产 ， 结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产 ， 若出现离婚 ， 该房产仍属于原产权人；其二 ， 一方或一方的父母出资 ， 但登记在未出资的另一方名下 ， 法院通常认定为一种附条件的赠与行为 ， 如果双方未结婚 ， 该房屋属于产权证上所载一方的名下 ， 但对方可以要求返还已支付的款项 。 如果双方结婚 ， 则属于产权证下该方的个人财产 。
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