雾都夜话|高层住宅，哪有未来？叫业主一声韭菜，你敢答应吗？( 二 )
大部分的高层住宅 ， 未来的结果都会很惨 ， 除了少数核心地段 ， 其他的极有可能未来完全没有价值 ， 高层住宅的未来分成两种极端情况 ， 二三十层的楼 ， 像电梯保养 ， 渗水维修 ， 在老化之后维护的成本非常高 ， 而且居住体验会变得很差 ， 全世界很多曾经发达的地方都经历过这个过程 ， 就是高层慢慢被淘汰 ， 比如在美国 ， 除了像曼哈顿这种核心地段稍微偏远一点的高楼 ， 那真是连拆迁都没有人愿意拆 ， 在欧洲也是一样 ， 二战之后建立起许多高楼群 ， 现在都变成了贫民窟 ， 这些早年的发达国家如今把楼越盖越矮 ， 大家也越来越往远处搬 ， 以前我们还不懂 ， 而现在中国已经连续出台政策限制县城六层以上和城市33层以上的高楼建设 ， 这就是我们国家也反应过来了 ， 高层住宅在未来几乎是一个无解的问题 ， 像香港现在的许多高层恶劣的居住环境 ， 就是国内许多高层20年以后必然的结果 ， 修也没法修 ， 拆也不好拆 ， 新加坡做的稍微好一点 ， 就是一个旧楼维护的升级计划叫HIP ， 因为新加坡的土地政策很特殊 ， 住宅的祖屋只有99年的使用期 ， 到期之后连房子带地你都得还给国家 ， 国家在这个期间拿钱出来维护房子是维护他自己的东西 ， 法律上面非常合理 ， 但我们国家土地虽然归国有 ， 但是房屋产权是个人的 ， 国家根本就没有义务帮你修房子 ， 由于过去房价在飞涨 ， 而且房子都很新 ， 所以大家都没有这个意识 ， 就是房屋其实它也是一个消耗品 ， 跟车是一样的是会折旧的 ， 虽然时间长一点 ， 但是几十年的房子就跟那些十几年的车一样 ， 慢慢就没法住了 ， 而且中国现在有碳中和的大政方针 ， 巴不得高层少住点 ， 人根本不会帮你修 ， 因为楼高了 ， 你每次用水、用电梯、采暖这些东西都在消耗额外不必要的能源 ， 带来环保压力 ， 特别是那些根本不缺土地的城市 ， 在大片的平地上面突然见一堆高层建筑 ， 最后谁来接盘谁就需要承担这种虚荣的后果 ， 你现在就要建立一个意识 ， 就是房子是会老化的 ， 就算是买矮楼也得注意 ， 就是房子未来好不好拆也是购买的时候重要的因素 ， 像大片优秀地段 ， 核心地段的房子 ， 不管高矮 ， 几十年后拆迁问题都不大 ， 但是我们以后很难再看到大面积的大水漫溉是的拆迁了 ， 因为现在国家已经全面减少拆迁和棚改 ， 而转为去改造老旧小区 ， 说白了现在还没拆的地方大部分都已经拆不动了 ， 国家现在要求六年内改到17万个老旧小区 ， 就是打算把这些小区缝缝补补接着用 ， 所以我们以后看到拿高额补偿的拆迁户会越来越少 ， 可能只有像深圳这样真正缺土地的城市才会有暴富的拆迁户 ， 主要原因其实就是国家判断已有的住宅基本可以满足现在的需求 ， 人口并没有在增长 ， 在建的住宅每年都在更新 ， 房子再往高处建已经没有必要了 ， 现在大量的高层烂尾楼也是非常尴尬 ， 县城或者不太缺土地供应的房子 ， 那些33层以上的空置住宅未来的价值我真的不知道在哪里 ， 大家如果要买 ， 请千万谨慎 ， 其实当你各种房型都住过之后 ， 你就知道什么高楼大厦前后院的别墅 ， 这些都是外人看着舒服 ， 麻烦事非常多 。 而居住体验最爽的永远就是大平层 ， 如果在离上班的地方不远 ， 又有家人回家等你吃饭 ， 那真的比给外人炫耀要舒服多了 。
经验总结扩展阅读
- 厉害的人，都在培养自己这几种能力，希望你也有
- 中国最有名的3座名山，你都去打卡了吗？有生之年建议都去一趟
- 这本去年感动到我的治愈绘本姊妹篇，讲我们都离不开的亲密关系
- 现在单身的人那么多，其实都存在这种原因
- 深圳宝山技工学校│有些事，说出来，那都不是事！
- 九言|每次归程，都是为了更好出发，每次停歇，都是为了积攒能量
- 归程 九言 |每次归程，都是为了更好出发；每次停歇，都是为了积攒能量
- 真正厉害的人，都会努力逼自己做好这三件事
- 很多人都这样觉得 71岁大爷说“退休之后，一定要留钱养老
- 老同学发来 “一个群的短文” ！说得太好了，值得一读~有群的都看看！