产权到期房子是不可以卖的 ， 50年产权的房子多数为小产权房 ， 集体土地性质的 ， 只能居住使用 ， 不能买卖和抵押 。
小产权房 ， 是指在农村集体土地上建设的房屋 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证不是由国家房管部门颁发 ， 而是由乡政府或村政府颁发 ， 所以叫做“乡产权房” ， 又叫“小产权房” 。
【产权到期房子可以卖吗】“小产权房”不是法律概念 ， 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 。乡政府发证的所谓小产权房产 ， 实际上没有真正的产权 。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证 ， 购房合同国土房管局也不会给予备案 。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 。
国家发产权证的叫“大产权房” ， 国家不发产权证的叫“小产权房” 。大、小产权房的争议不在房屋所有权 ， 而是土地使用权 。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的 ， 即“宅基地”上建成的房子 ， 只属于该农村的集体所有者 ， 外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子 。
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