公寓和商品房怎么区分

公寓和商品房可从以下几个角度进行区分:
1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 。虽然房屋的使用没有限制 , 可是土地产权的使用是有年限的 。通常 , 土地使用年限会分为40年、50年和70年 , 其中 , 商业用地为40年 , 工业用地为50年 , 住宅用地为70年 。
2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同 。住宅属于民用住房 , 水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房 , 水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。长远看来 , 住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止 。
3、公寓和普通住宅区别在于居住舒适度不同 。一般住宅为两梯三户或者四户 , 人员较少 , 不会对出行造成困扰 , 私密也比较好 。而公寓通常为两梯十户 , 甚至更多 , 人员不仅多且杂乱 , 安全性和私密性都无法得到很好地保障 。
【公寓和商品房怎么区分】4、公寓和普通住宅区别在于落户规定不同 。公寓是在商业用地上建起来的项目 , 是商业性质 , 因而不能落户 。如果是住宅的话 , 根据不同地区的不同要求 , 只要满足一定的条件 , 购房者是可以办理落户手续的 。

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