选了房交了定金是否可以换房取决于购房者与开发商是否协商一致 。因为依法成立的定金买房合同受法律保护 ， 生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务 ， 非经协商一致不得擅自变更 。
选房有哪些技巧1、确定需求：在选房前 ， 需要先确定自己的需求 ， 例如想要的户型、面积、地理位置等等 。这样可以更加有针对性地寻找合适的房屋 。
2、实地考察：选房时最好能够实地考察 ， 了解房屋的周边环境、交通状况、商业设施等情况 ， 以及房屋的实际情况 ， 例如建筑质量、装修材料、排水、通风等细节问题 。
3、注意保密：在进行选房时 ， 要注意不要把个人信息泄露给房地产中介和其他人员 ， 以避免因为隐私泄露而引发纠纷和损失 。
4、多方比较：在选房时可以多比较一些房屋的价格、面积、装修程度等情况 ， 以便选择到最适合自己的房屋 ， 同时也可以通过比较 ， 了解当地房价的基本情况 。
5、查看房产证：在购房前需要仔细核实房屋的产权证是否清晰 ， 有无抵押、查封、拍卖等状况 ， 并且要查看相关的土地使用证、规划许可证等是否齐全 。
6、关注物业管理：在选房时要留意物业管理的情况 ， 了解物业费用、服务质量等方面的情况 ， 以便选择到更加优质的物业 。
7、核实开发商信誉度：购房时需要调查开发商的信誉度和口碑 ， 选择知名品牌的开发商可以保证房屋的质量和售后服务 。
买房交定金要注意啥1、定金数额：一般来说 ， 定金数额为房屋总价的一定比例 ， 通常在5%—10%之间 。但具体数额应根据双方协商确定 ， 并在合同中明确写明 。
2、定金支付方式：定金可以通过现金、银行转账等方式支付 ， 但建议以银行转账或支票形式支付 ， 便于后续的记录和追溯 。同时 ， 也要与开发商或中介签订正规的支付凭证 ， 确保支付过程的透明和安全 。
3、定金用途：定金是作为购买意向的确认金 ， 如果最终成交 ， 则会计入房款中 。如果不成交则可以退回 ， 但有时也可能存在一些扣除项 ， 例如房屋装修费用等 。
4、定金退还问题：如果由于房屋本身存在问题或其他原因导致交易无法完成 ， 定金会被退还给买方 。但如果买方违反了合同条款或未能如期付款 ， 则可能存在定金无法全部退还的情况 。
【选了房交了定金可以换房吗】5、确认交易条件：在交定金前 ， 需要确认房屋的产权证是否清晰 ， 有无抵押、查封、拍卖等状况 。还要查看相关的土地使用证、规划许可证等 ， 以避免因交易风险而导致定金无法退还 。
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