02常见情形二
未享受优惠税率而多缴契税的 。个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率,是较常见的购房契税优惠 。
主要优惠内容是:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税 。因此,如果您符合上述契税优惠的情形,但是当初未正确享受优惠的,可以提交资料申请退还多缴契税 。
【住房公积金贷款买房可以退税吗 住房公积金贷款买房后可以停交吗】当然,也还有可能存在其他退税情形,比如和房开公司签订的购房协议约定价格调整,实测面积减小而契税的计税价格减少致使多缴了税款等等,您可以对照自己的实际情况来进一步判断是否可能产生退税 。请勿轻信网上传播的各种不实网址链接或退税系统,以免造成经济损失!
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