【现房销售制度全国推行最新消息2022 买现房会有风险吗】现房销售制度并没有全国执行 ， 只是很多网友呼吁不要再商品房预售制了 ， 现在烂尾的太多 ， 总担心自己买的房烂尾 。而现在现房销售制度只是每个地方试推出了 ， 一旦现房销售制度推出 ， 可能房子的单价会上涨 。
现房销售制度全国推行最新消息2022
多地将「现房销售」写入土地出让文件中 ， 这不是写给房企看的 ， 因为未来能存活的房企 ， 基本是各城市的地方本土国企单位(厦门建发集团、南京栖霞建设等)或者央企(保利、华润、金茂等) 。
这个「现房销售」是写(宣传)给民众看得 ， 是给民众一些房市购买力的信心 。
现在的「现房销售」以及「取消公摊」、「降低利率」、「带押过户」等等行为 ， 全部都是试图通过除降低房价、降低地价、取消已有利率上浮等核心手段以外 ， 一切可能间接恢复房市信心的方法 。
现房销售意味着什么
现房销售是指可直接由开发商占用的商品房 。现房是开发商已取得大额产权证的房屋 。购房者与开发商签订购房合同后 ， 可直接办理产权证入住 。一般情况下 ， 只有取得房产证和土地使用证的房屋才能称为现房 。
购买现房有很多好处 。比如你买了期房 ， 你会担心房子还没建好 ， 等房子建好期间会有变化 。如果您购买现有房屋 ， 则可以避免此类问题 。现房优势明显 ， 看得见摸得着 ， 可以亲自考察楼盘的真实情况 ， 给人一种安全感 。即使购房者自己没有选房技巧 ， 但通过实地考察 ， 还是可以选到好房子 。
买现房会有风险吗
如果房屋没有被开发商抵押的话基本上没有风险 ， 只要是付钱以后就可以及时交付 ， 不过购房需要先行确认好房子的质量 ， 以免后续处理有麻烦 。相对来说现房交易是最为稳妥的 ， 只不过价格对比期房稍稍贵一点 ， 想要安全有保障又能即使入住的话 ， 现房是不错的选择 。
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