抵账房其实是一手房 ， 很多人都会觉得是二手房 ， 简单来说抵账房其实就是工抵房 ， 价格还是比较划算的 。那么 ， 抵账房是否需要缴纳房产税？一起来看看小编带来的介绍吧！
抵账房是否需要缴纳房产税
抵账房需要缴纳房产税 。若企业抵账回来的房产为新建商品房 ， 应自房屋交付使用之次月起计算缴纳房产税 。若抵账回来的房产为存量房 ， 应办理房屋权属转移、变更登记手续 ， 房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税 。
抵账房是二手房还是一手房
抵账房是一手房 ， 因为从抵账房的定义来看 ， 抵账房是开发商用房子充当欠款抵给供应商或施工方的房屋 。而开发商的房子是新建的商品房 ， 没有经过出售的房子 ， 所以是一手房 。所以 ， 抵账房一般是指一手房而不是二手房 。
买抵账房需要注意什么
1、审查开发商是否五证齐全 。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证 。
2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同 。无论是三方还是两方签订购房合同 ， 都应明确出卖人是开发商 ， 开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用 ， 同时也有利于在出现房屋纠纷时 ， 更充分保护购房者的权利 。
【抵账房是否需要缴纳房产税 买抵账房需要注意什么】3、购房者要索要正规发票 。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定 。
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