听我的一定要买1梯2户的房子 买房子，一梯二户和二梯四户有啥区别？里面有哪些猫腻？买房要看( 二 )
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大家不妨仔细考量一下 ， 单纯的这一点就足以形成一个劝退局了 。
第3点：楼房的总高度不同 。
一般情况下1梯2户也就是10层左右 ， 很少会出现二三十层楼那样高度的楼房 ， 为什么？
这是因为和楼房的建筑之间有着密切的关系 。 1梯2户意味着这一栋楼当中只有一个电梯 ， 如果想要在只有一个电梯的楼房中盖高层的话 ， 那就意味着户型和户型之间会有另一种搭配模式 ， 而这种模式需要更多的资金 ， 开发商那边也未必能够承担得起 。
所以1梯2户它的楼层高度一般都是可控的 。
而2梯4户原则上来说可能会在30层40层左右 ， 这个很好解释了 ， 开发商怎么可能会为了少赚钱而把楼层变得特别低呢 ， 条件允许的情况下 ， 肯定越高越好 。 所以我们经常会见到2梯4户的楼房基本上都是大高层 。
这样一说大家就很容易理解了 ， 1梯2户更适宜居住 ， 而2梯4户绝大多数情况下都是刚需买房 ， 其他好的楼层全都买光了 ， 除了买这个地方你没得选择了 。
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所以相对而言1梯2户的房子即便是当做二手房出售 ， 也远比2梯4户当做二手房出售要容易得多 ， 毕竟1梯2户的整体生活环境在这摆着呢 。
第4点：邻居之间的关系不同 。
我先举一个例子 ， 因为我是切身体会 ， 大学毕业的第一年我租了一套房子 ， 那套房子的总面积只有60平 ， 一个月房租是1500 ， 还是在一个三四线的小城市 。
我们这一层一共有6户 ， 其中印象最深的是一户和三户有矛盾 ， 二户和五户也有矛盾 ， 他们之间的矛盾大到什么程度？
有时候他们就直接站在那个走廊里面四处打骂 ， 甚至晚上刚刚睡着就听见他们吵架甚至摔盘子的声音 。
相对而言 ， 如果一个楼层住的人多了就极有可能出现这种情况 ， 其实咱们也能够理解 ， 毕竟一旦人多了就会有矛盾 ， 这几乎成为了一个必然定律 ， 我们很难处理好与每一个人之间的关系 。
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所以1梯2户就能够减少矛盾的发生 ， 毕竟一层楼里面只有两个住户 ， 而且另外一个人很有可能买了这套房之后并不在这边住 ， 那就是自己一个人就可以独占整个楼层 ， 完全不用担心会遇到什么可恶的邻居 。
第5点：1梯2户的单价普遍稍高一些 。
从我今年买的那套房来看 ， 1梯2户的单价要比2梯4户的单价每平米可能要贵上个几十到几百块钱不等 。 大家不要小瞧这几十到几百块钱 ， 折合成一个100平或者150平的房子 ， 也是一笔不少的钱 。
同时这部分钱也可以起到一个筛选机制 ， 最起码相对而言有钱的人 ， 他的素质可能没有我们想象的那样糟糕 ， 当然这一点也不绝对 ， 只要是好人 ， 不管有钱没钱他的整体素质都是好的 。 但是的确存在有一部分人为了鸡毛蒜皮的利益斤斤计较甚至不可理喻 。
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所以如果条件允许的话 ， 听我一句劝 ， 尽可能地去买1梯2户的房子 ， 别的什么都不为 ， 我们就是为了一个房子的南北通透 ， 为了能够上下楼梯方便 ， 为了住起来更加舒适 。
当然如果你要买1梯1户的房子 ， 也是不错的选择 。 不过咱实话实说 ， 1梯1户的房子它的价格可能稍微更贵一些 ， 卖起来速度也更快一些 ， 很有可能刚一出现就已经卖光了 。
所以绝大多数1梯1户的房子只要出现了基本都是期房 ， 你需要提前2~3年去买 ， 大部分人都没有这个耐心 ， 真的有耐心的人又不差钱 ， 就容易形成一个死循环 。
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