北京刚需族购房重度依赖互联网
在北京，越来越多的85后、90后在准备自己的结婚刚需房 。而70年代末和80年代生人在翻过了房子、车子、孩子三座大山之后，还没匀过劲儿，就开始为二胎奔波疲命 ， 置换房、学区房需求也一刻不能再等了 。
这群北京购房青年的特点是：预算紧、工作忙、互联网重度用户 。
他们中的相当一部分来自三四线城市甚至农村，考上大学后留在这座城市工作 ， 尚处于财富积累阶段，需要支付房贷、车贷、存奶粉钱，装修预算本身就少 。出手稍晚的人 ， 几十万的房屋溢价更是强迫他们压缩装修款 。
处于事业上升期的青年群体，缺的除了钱，还有时间 。他们用网络替代路边叫车 ， 用网络外卖替代下饭馆，利用互联网解决装修问题自然也顺理成章 。各类互联网家装，也都在去年呈现出爆发式增长 。
不能 。北京楼市也开始明显地出现疲软了，之前北京一些房价上涨比较明显的改善房小区，现在涨幅也开始出现了横盘 ， 那些普通的二手房小区，甚至都出现了房价下跌的情况 。
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5、2021年二手房挂牌量2021年12月，全国新增挂牌房源量环比上涨1.9% ， 从全国范围来看，武汉、郑州、青岛、合肥和太原新增挂牌房源量环比出现10%以上的涨幅 。
根据北京市住房和城乡建设委员会的数据，2016年至2021年 ， 北京市二手房成交量占总成交量的70%左右 。根据链家住房信息，2022年11月4日，北京市二手房上市量已超过10万套，达到历史新高 。
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