第六条 商品房预售实行许可制度 。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》 。未取得《商品房预售许可证》的 ， 不得进行商品房预售 。
第七条 开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）商品房预售许可申请表；
（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；
（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
【开发商五证是什么,开发商五证都是哪五证？】（六）商品房预售方案 。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图 。
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