1、安置房能办房产证吗我们知道现在很多城市都有进行一些改造，那么这个时候就会出现安置房，这个时候人们就很想知道安置房到底属不属于自己的房子 。下面小编就来给大家介绍一下安置房能办房产证吗?
安置房能办房产证吗
安置房它和商品房是一样的，也是可以办房产证，只要按照规定的程序去办理就可以 。但是这边值得注意就是安置房它除了受到国家法律保护以外 ， 而且还受到各地方政府相应政策的约束 。安置房一般来说也是分为两大类：第一类也是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房，按照规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有 ， 而且这种也是取得所有权的5年之内是不能够上市上市交易的，同时也不能将它进行转让，出卖，或者抵押贷款等等 。第二类就是因房产开发等因素而拆迁的 ， 这种安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限 ， 这种就是可以自由上市交易的 。
安置房房产证的办理流程
1、房地产评估
首先，这个就是要到房产交易厅去申请房产评估 ， 填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、同时还要提交申请人的身份证原件及复印件 。评估时由市一级房产评估机构负责，评估费也是占房产评估额的0.5%，一般来说会得到两份评估报告 。
2、交营业税
接着就需要到所在地的地税分局或地税所缴纳营业税 ， 这个时候还带上相关证件：购房合同原件及复印件、身份证及复印件、产评估报告 。一般来说，比如说像普通住房满5年就是可以免征，而不满5年这个时候就需要按照按差额征收 。
3、办理房产证过户
交完营业税这个时候需要到房产交易厅办理过户，需要带的证件有：房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告 。比如说你是已婚人士 ， 那么还需要提供夫妻双方的身份证及复印件都要备齐 。交易费也是按照了房屋3元/平方米收，签完字这个时候还需要到当地财政局交契税 。
4、领取房产证
此时还需交登记费80元，工本费10元 ， 印花税5元 。
总结：关于安置房能办房产证吗相关内容就介绍到这，安置房也是有房产证 ， 但是在办理时候也是要按照程序来才行 。希望以上介绍对大家有所帮助 。
文章插图
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2、安置房可以办房产证吗法律主观：
拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋 。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长 。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目 。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质 ， 可以上市买卖 。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年 ， 但仍不能上市交易 。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行 。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度 。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定 。土地登记资料可以公开查询 。
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