2、包干制的缺点
首先，在包干制中，物业服务质量的好坏主要靠企业自律，为了获取更高的利润，物业管理企业可能会收到钱不花或者少花 ， 往往会导致物业管理企业为了降低管理成本而对工作草率了事的行为;
其次，包干制的成本限制，使得物业管理企业对需要进行及时维修的工作 ， 往往产生拖延或小修小补，不做彻底解决，对物业的使用寿命和价值都会产生一定影响;
第三 ， 实行包干制的物业管理企业在费用不足时，只有依靠多元化经营维持企业的利润，不利于物业管理专业化 。
3、酬金制的优点
首先 ， 酬金制费用更加透明，业主对物业管理企业的费用支出可以监控，更加体现了业主的自主管理;
其次 ， 物业管理企业服务支出的多少对企业利润没有直接影响，有了固定的酬金 ， 则企业不必考虑多元化经营，有得于企业管理的专业化;
第三，酬金制体现了物业管理企业对业主“管家”式的服务关系 ， 减少了物业管理企业和业主在物业收费方面的矛盾了 。
4、酬金制的缺点
首先，酬金制需要对物业管理企业进行账目监督和审计，要求业主对物业管理有较高的认识水平和专业水平 。
其次，物业管理企业出于利润的驱动，可能会提高酬金支付的基数，即物业服务支出 。由于业主在专业知识方面处于相对劣势地位 ， 所以很难找到有理、有利、有效的压缩开支的根据，由此可能带来物业管理费用的攀升 。
催天下作为一家物业费收缴综合服务商，响应国家号召，弘扬诚信文化，筑牢诚信基石 ， 通过信用教育和科技赋能，依托“汇法信用生态圈”，创新模式、合法合规、文明高效地解决物业费收缴难题 。在构建“一处失信，处处受限”的社会信用体系目标之下，失信人欠款信息将被推送至风险预警系统，并向合作的金融机构、信用机构、政府信用平台、信用大数据平台开放，届时银行、小额贷款、征信机构、消费金融、电商平台、商业企业及失信人的亲友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不还的失信行为 ， 让失信业主在金融和生活中都处处受限、寸步难行，促使业主主动缴纳物业费 。
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3、物业包干制与酬金制的含义及区别?物业包干制与酬金制有2点不同：
一、两者的概述不同：
1、物业包干制的概述：指将个人消费分为若干方面，不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度 。
2、酬金制的概述：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出 ， 结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 。
二、两者包括的费用不同：
1、物业包干制包括的费用：包括伙食费、服装费、津贴费三项，不包括保育、保姆、妇女卫生、老年优待等费用 。
2、酬金制包括的费用：只包括支付给物业管理企业的相关费用 。
扩展资料：
【酬金制和包干制的区别是什么,物业招标方式采用包干制和酬金制有什么不同？】
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