《担保法》第三十六条规定 ， 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押 。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的 ， 应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押 。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押 。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押 。
第三十七条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产 。
不过，《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台后，试点地区的农民可用自建房抵押贷款了 。农民住房财产权抵押贷款 ， 是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款 。试点地区名单如下：
扩展资料
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑 。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求 。
另外在我国商品房政策推出前 ， 很多单位也曾通过集资自建房的方式 ， 来解决企业员工的居住需求问题 。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高 ， 自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样 。
参考资料：百度百科–自建房
自建房符合以下抵押种类的，可以跟银行申请抵押贷款 。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款 。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据 。贷款到期 ， 借款者必须如数归还 ， 否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿 。
抵押品分类
第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式 ， 物权法另有规定 。
抵押人应提供的资料;
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;
2、抵押人的资格证明;
3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;
4、抵押物基本状况;
融妈妈为您解答
自建房可以贷款吗？可以的 ， 但是办理自建房贷款需要条件：
1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；2、借款人有偿还贷款本息的能力；3、借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的 ， 须提供整笔贷款已结清的凭证原件） ， 申请贷款时无逾期未还的贷款本息；4、所建住房仅限于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区 ， 或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；6、同意以所建住房作为抵押物 ， 或提供经办行认可的其他担保方式；
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