有官司影响卖房吗,房产买卖合同纠纷期间可以卖房吗

1、房产买卖合同纠纷期间可以卖房吗【有官司影响卖房吗,房产买卖合同纠纷期间可以卖房吗】法律分析:不能的 。如果纠纷已经备案在法院了就已经形成了事实 , 是会被冻结的 。但是如果纠纷未备案,是可以进行买卖的 。只是纠纷人有起诉财产分割的权利和房屋合同中利益保障条款 。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记 。预告登记后 , 未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的 , 不发生物权效力 。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效 。

有官司影响卖房吗,房产买卖合同纠纷期间可以卖房吗

文章插图
文章插图
2、打官司期间房子能卖吗打官司期间能卖房 。若房子没有被查封、扣押、冻结是可以的 。法院拍卖的房屋,已经被查封,而被查封的房屋是不能私自出售的,否则,造成的后果,由购买人自己承担 。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封》第二条规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权 。
未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属 。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结 。
有官司影响卖房吗,房产买卖合同纠纷期间可以卖房吗

文章插图
文章插图
3、房地产开发商如果摊上官司房子还能卖吗?这得看是什么官司了,比如说违规违法的官司,那么别说卖房了 , 公司都可能完蛋了 。如果只是一般民事纠纷,只要标的额度不很大,不至于查封房产 , 那就仍然可以继续卖房 。
那要看什么样的官司,如果法院冻结在公司所有财产,那这样的房子肯定不能买啦 。如果是普通的经济纠纷,这并不影响房地产公司对房产销售 。
房地产开发商摊上的官司如果与所开发的住宅小区有关,则小区的房子有可能暂时不能卖 。
只要开发商不是被法院判为被执行人,资产也没有被冻结 , 房子当然还可以卖 。
那得看是什么样的官司 。有的官司并不影响房屋售卖 。
有官司影响卖房吗,房产买卖合同纠纷期间可以卖房吗

文章插图
文章插图
4、正在起诉期间的房子可以买吗法律分析:1、只要是正常的买卖房屋,被人起诉是不受影响的 。
2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷,作为被告,为了逃避债务,故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人,这样的合同属于可撤销合同 。原告发现后,可以向法院起诉,要求撤销 。这种情况下卖房是会受影响的 。买房人一定会考虑这种情况的 。如果了解情况,可能就不会买房了 。
3、如果是债务纠纷 , 原告可能会向法院申请对房屋进行查封,那就一定不能卖房了 。即使卖了,到房产局也无法办理房屋过户手续 。
4、如果不是涉及到金钱方面的其他案件 , 就绝对不会影响买卖房屋的 。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外 。
第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件:
(一)重大涉外案件;

经验总结扩展阅读