1、房子五证齐全是哪五证?开发商“五证”不齐会影响到购房合同的法律效力，因此在选房看房的时候首先要审查开发商是否有“五证” 。
根据商品房交易的相关法规规定 ， 开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》 。因此 ， 在签订购房合同前看清楚预购房屋是不是在预售范围内，如果开发商不具备预售条件 ， 那我们在买房的过程就要谨慎了 。
核实开发商提供的资料 ， 保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的 。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》 。
房子五证齐全中的五证是指:
1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证” ， 这是法律对销售方的基本要求 。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》 。
2、“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》 ， 两者表明所购房屋属合法交易范畴 。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内 。
以上内容，仅供参考 ， 希望能帮到您 。感谢您对商办网的支持 ， 祝您购房愉快！
文章插图
文章插图
2、五证齐全是哪五证在购房时除了要看开发商的实力和背景之外，还要查看开发商五证是否齐全 。那么五证齐全是哪五证呢？
五证齐全是哪五证：
1、建设用地规划许可证
发证机关：城乡规划局 。
该证件是由当地城乡规划行政主管部门确认工程位置和大小符合城市规划的法定证件，若无此证件的话，那项目就属于非法用地，开发商贩卖行为也是非法的 。
2、建设工程规划许可证
发证机关：城乡规划局 。
该证件是证明项目符合城市规划的法律证件，简单来说就是建设活动的证件，比如：遇到相关部门检查时，可以出示此证，证明施工的合法性 。
3、建筑工程施工许可证
发证机关：住房和城乡建设局 。
为了更好的进行建筑监督管理，维护市场规则 ， 确保工程质量和安全，要先领取建筑工程施工许可证，之后才能开始施工 ， 它是证明施工符合要求的法律证件 。
4、国有土地使用证
发证机关：国土资源局 。
因为很多土地都是政府出让得来的，开发商在获得土地，并缴纳了土地出让金后，就会获得国有土地使用证，它可以证明该土地是合法 ， 受法律保护的 。
5、预售许可证
发证机关：住房和城乡建设局 。
该证件是卖房时最重要的一个证件，开发商将建筑修建到一定范围之后，由住房和城乡建设局审核后，由房相关部门办理预售许可证 ， 之后开发商就可以正式开始卖房了，若没有获得预售许可证就开始卖房的，则开发商可能存在问题，最好不要购买，以免造成财产损失 。
文章总结：好了，关于五证齐全是哪五证的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上 。
经验总结扩展阅读
- 康美信大蒜,广齐城市广场交通方便吗？应该怎么过去？
- 北京和乌鲁木齐谁先迎来黎明,中国哪个城市先迎来黎明
- 窗台每天早上全是水怎么解决,窗户上总有哈气水而且很多怎么办?
- 怡和胶囊好吗,齐通康牌怡和胶囊好吗
- 为什么建议不要随便整牙,每个人都希望能够拥有美白整齐的牙齿，牙齿矫正不当会有哪些危害？
- 抖音上卖的手表是真的吗,抖音上主播范思齐卖的手表是真的吗？
- 马桶最下面的污垢怎么去除,求问马桶里的底部全是黑色污垢 好像都钙化了 要怎么清理
- 黄桃和什么不能一起吃,黄桃和什么不能一起吃哪些食物不能和黄桃一齐吃
- 抖音直播卖的手表是真是假,抖音上主播范思齐卖的手表是真的吗？
- 燃点越低的物品越安全是否正确,自燃点越低危险性越大还是越小