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5、房产证过户给儿子要费用吗需要交费 。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，下面进行细致的分析：
1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3% 。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元 。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费 。
2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税 。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5.5%的营业税 。子女需要缴纳1%的契税 。他们共需缴6.8万元 。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费 。
3、可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子 ， 父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱 。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房 ， 可以节省不少税费，理论上讲 ， 通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户 。
父母房产过户给子女，子女年龄有要求吗
房产过户给子女 ， 对子女的年龄没有要求的 。
办理房屋产权过户主要有三种方法：
（一）、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续 ， 将该房屋产权过户到子女名下即可 。
2、过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳 。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳 。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元 。
（二）、按房屋买卖办理过户：
1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可 。
2、过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳 。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳 。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元 。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：
1、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承 。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
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