1、租房子有哪些注意事项?1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等 。
2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的 。
3、如果相关产权不明确 ， 就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件 。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一 。以免上当 。
4、关于转租，一定要原来房东到场签约 。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约 。
5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照 。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票 。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开 。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写 。
扩展资料：
1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？
《合同法》第215条规定 ， “租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁” 。因此 ， 房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同 。
2.房屋租赁合同最长期限是多少年？
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年 。
参考资料:房屋租赁常见问题 百度百科
1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性 ， 一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租 。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利 。比如说可以找离上班不远的地方 。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础 。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方 。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子 。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了 。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好 。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷 。
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2、出租房屋注意事项有哪些选房时，看什么？
1.安全第一
无消防隐患、房子结构安全、治安情况良好 。
2.交通成本
看交通是否方便上班 。
3.配套设施
菜市场、超市等基础配套设施，服务半径最好不要超过150米 。
4.家电
有无家电关系着你的生活质量 ， 还要考虑到有哪些家电及家电的质量
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