请问精装房收房有必要找验房师吗_知道经验

前言：如今各大知名的地产商逐渐将精装房推向市场，一部分消费者购买精装房是觉得省事，收房过后不需要再忙前忙后，大费周章地去装修。另一部分消费者是无赖之举选择了精装房。从近几年的精装房业主反馈的信息来看，绝大多数业主是极度不满意精装房的装修效果的，主要是源自于开发商所用的材料太过劣质，施工工艺太过草率。几乎90％左右的用户在收到新房后都会进行第二次改动，甚至有全部拆掉，还原成清水毛坯房再进行装修的。由此可见在精装房交房时的验房环节是非常重要的，那么在收房时我们需要请专业的验房师帮助验房吗？我的观点及建议如下：
精装房收房验房很重要，但没多大必要请验房师

【请问精装房收房有必要找验房师吗】
a.工作特殊性，不敢“用力过猛”，只做常规检查。
在我们生活当中经常有听到， “某个小区交房时，物业与验房师发生冲突，将验房师打倒在地”这样的新闻。其实很容易理解，验房师是来帮助业主挑刺的，无论挑的刺是大是小，是软是硬，开发商或者物管都是非常反感他们的，出于这样的压力即使再负责的验房师也只是做一点常规检查，指出一些无伤大雅的小问题，这样既帮助了雇主，又不得罪开发商。
b.验房工作公式化，并不复杂。
如今的社会，只要是“做他人所不做，懂他人所不懂”就可以称之为师。对于验房师而言，只是集中在一起做了几堂公式化流程的培训课而已，然后提上简单的工具就成了解决业主困惑的验房师。按题主所说你了解的市场价格大概为600元，也就是验房师提上工具从进门开始，一整套流程下来大概就在一个小时左右，因此验房并不复杂，我们不要把验房的工作看得太过于高深，请验房师验房略显多余。
自己的房子自己验，一定要鸡蛋里挑骨头
精装房其中装修的费用可远远高于市场正常的装修价格，因此在验房的时候没有什么是过分的要求，只要是问题就是大问题，必须要让开发商整改到满意为止。那么如果我们自己验房应该怎么操作呢？
a.检查空鼓
①所需工具：
空鼓锤

②具体操作：
用空鼓锤“地毯式”的敲击，反正别控制，就尽情的划拉。其中需要检查的区域是所有的地砖，墙砖，做乳胶漆的墙面以及顶面，在有空响处用记号笔圈起来，划重点，然后让开发商的工作人员一一记录下来。
b.检查木地板的平整度

可能会有人告诉你用1.5米或两米的靠尺进行检测，其实那是多余的。而且我们专门去准备靠尺又显得很麻烦，其实我们就用脚在上面正常行走，然后用力踩踏地板，感受地板有没有凹陷的感觉，重点观察墙边处有没有灰尘外扑的情况，如果有这些情况那么就是地面找平不合格，必须整改。
c.检查给排水系统

①所需工具：
不方便准备盆子或者塑料桶的，就用大的矿泉水瓶（提前去超市提一瓶，能喝就喝完，不能喝就留着使用）
②具体操作：
先检查给水情况，将水表井的对应的阀门开完，将室内的阀门同样开到底，然后打开水龙头查看给水情况，如果水流较小，要么是压力不够，要么是水管有堵塞，需要整改。
然后检查排水系统，将事先准备好的矿泉水瓶装满自来水，对着所有地漏“一阵猛灌”，同时打开所有浴室柜的水龙头，检查蹲便或者坐便器的排水效果，如果水流通畅即为合格，如果排水异常，管道就肯定有堵塞，需要整改。
需要注意的是：如果有装淋浴隔断，就用花洒的手柄对着隔断与墙砖交接处喷水，仔细检查是否有水溢出，如果有水溢出，需要重新封胶处理。
d.检查电源

①所需工具：手机充电器
②具体操作：拿着带电源指示灯的充电器在每一个插座面板都插一下，检查指示灯是否正常亮着就行。
e.检查成品
成品检查就针对我们肉眼能够看到的所有物件，比如洁具、橱柜、门窗、石材、玻璃等等所有的东西，看是否有破损或污染、开关是否顺畅无异响等等。
结语：高额的精装房装修价格，就必须给我们相应的装修质量。因此在验房的时候我建议别去劳烦什么验房师，由我们亲自动手，尽可能的挑出问题，哪怕问题再小我们都必须严肃对待，限时整改。

精装修房屋交付会存在很多的问题，下面为大家详细介绍一下，大家看了相信会对找不着验房师有一定的看法了。