物业是法律法规赋予物业管理的权力和收费，有物业管理条例为依据 。虽然业主是小区的主人，但这个主人的地位确没有明确，也没有业主管理条例，不交物业费就遭到物业的起诉 。虽然公共部分归业主所有 ， 但业主有这个权力吗？比如物业费和停车费等，都是物业说了算，根本不把业主当回事 。因为 ， 小区业主是一盘散沙，各吹各的调，不能形成统一的共识 。所以，就给物业可乘之机 。业主个人对物业整体来说是 ， 其力量多么渺小 。就这样形成了物业管理上的优势 ， 业主不但交物业费，还得买车位，不买就不让进小区 。单挑的业主占不到便宜，人多了，物业就说闹事，就报警处理业主 ， 这些年就是这个套路 。物业联合社区，左挡右挡的不让成立业委会，要是自发组织成立业委会，又报警说是聚众闹事 。还想取消物业，更换物业，简直是太难了 。
除非国家废止物业管理条例，让业主自己以合同的方式 ， 与物业签订服务合同 。物业服务不好，可以随时更换物业，还业主与物业平等相处的权利 。
根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国道路交通安全法》 ， 业主拥有进出小区的权利，物业无权阻止业主车辆进入小区，除非业主的行为违反法律法规或者影响小区的安全和环境卫生 。如果物业无故阻止业主车辆进入小区，则是违法行为 。
然而，一些物业由于管理、安全等方面考虑，可能会限制业主车辆进入小区 。这类矛盾可以通过以下的化解措施：
1. 经营管理：物业可以通过建立信息系统、车辆通行管理制度、加强巡逻等方式来提高管理水平 ， 保证业主车辆及小区内外来往车辆的安全和流畅 。
2. 加大投入：物业可以考虑增加道路设备、加装监控设备、增派保安和物业人员等方式提高小区的安全和服务水平 。
【物业不让业主车辆进小区违法吗】
3. 公示宣传：物业可以通过张贴公告栏、发放通知单等方式告知业主小区的通行管理制度，并引导业主自觉遵守，减少矛盾的发生 。
总之 ， 物业应当充分尊重业主的权利，同时加强管理和投入，不断提高小区的安全和服务水平，以化解矛盾，维护业主利益 。
业主都有自己的亲戚朋友到自己家里来耍 ， 开车来停在那里？并非买了车位的向物业停车场提供的车牌号码，这在进出停车场出入口的时候当然不能自动起杆，但有的物业可以让你进去，但要收临停费，有的是进去过后半个小时之内出来免费，停车时间超过半小时收费，但要求把车停在没有挂车牌号码的停车位上 ， 没有挂车牌号码的车位是开发商还没有出售的车位，挂车牌号码的车位是已售车位 。当然买了车位业主每个月还是要向物业交点管理费 ， 房子和车位开发商是分开来买的，业主没有车可以不买车位，有一个车可以买一个车位，如有两个车停就需要买两个车位，物业费和车位管理费这两个是分开来算分开来收的，毕竟地下停车场的卫生是物业派人在打扫，灯光照明产生的水电费也是物业在出钱 ， 还有消防监控，巡逻安保停车场出入口门岗道闸这些都需要人都需要钱 。现在是市场经济 ， 没有人愿意自己买工具，自己买工作服，自带生活费来为业主免费，物业在停车场收的管理费也就是一点辛苦钱，下力钱 。开发商的钱来自于卖房子和车位 。
不让业主进入小区的理由是什么？
如果是正常的管理，比如 ， 车位已满，根据业主大会的授权不能再进入的 ， 比如违规停车，根据业主大会授权给予惩罚性禁止入内停车的，前提是停车，不是临时进入卸货、接送人等，没有业主大会授权，物业禁止业主车辆进入属于违法，物业没有执法权 ， 只能执行业主大会的决定和物业合同约定事项，否则就是越权、侵权 。
最近听一个朋友说他们小区物业为了控制业主找外面的人装修，物业有自己的装修公司 ， 还有合作的装修人员，价格贵大家都懂得，物业就利用门岗管理的权限 ， 刁难外面的师傅进入，尤其是装修材料不让进，要进小区，必须给物业缴纳三千元保证金和上千元的垃圾清运费，办理所谓的装修手续，否则就必须请他们的关系户或者物业旗下的装修公司 。为了达到目的，连业主自行购买铝合金门也被禁止送货上门，这就是典型的侵权了 ， 业主报警后，物业才放行 。如果坚持下去 ， 业主起诉物业，物业必败 。
