买房子要注意什么
买房子要注意的事项有这些：1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设 ， 而不被挪作他用;2、商品房能否如期建成;3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等 。
挑房时注意事项有这些：1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等 。3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题 。
买房子要注意什么
买房只是简单的两个字，但其实整个流程很繁杂，而且现在很多期房 ， 无实物观察，所以需要注意的事情更多，尤其作为一名购房新手，如果没有掌握好相关的技巧，可能会对后续的生活有非常大的影响 。那么 ， 买房子要注意什么？选房要看哪些方面？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧 。一、买房子要注意什么
1、房价与地段没有直接关系，如果小区配套齐全且交通状况良好 ， 能满足基本生活 ， 就不用执着于好地段 。2、谨慎考虑开发商赠送的附加项，看是否划算 。3、房子销售面积与实测面积是否一致 ， 合同中应标明允许误差值 。4、将开发商的口头承诺全部落实到合同中 。
二、选房要看哪些方面
1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘 ， 才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质 ， 否则绝对不能购买，风险极大 。
2、看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年 ， 否则到期要缴出让金 。
3、看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好 ， 企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性 。
4、看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考 。
编辑总结：以上关于买房子要注意什么 ， 以及选房要看哪些方面就介绍到这里了，希望对您有所帮助 。如果您想了解更多相关资讯 ， 欢迎关注齐家网 。
买房子需要注意什么事项
买房子可以说是人生的一件大事，因此大家在购买房屋时都会比较谨慎，综合考虑房屋的种种情况 。不少人都是第一次购买房屋，并不清楚买房子需要注意什么事情，接下来小编就简单的给大家介绍几个买房的注意事项 。1、 证件齐全
无论我们是买新的商品房，还是二手房屋 ， 都需要查看房屋的证件是否齐全 。比如说购买新商品房要看开发商有没有办理好五证 ， 我们所购买的房屋是否在预售范围内 。购买二手房要看其有没有房产证、土地证 。
2、 房屋产权
大家在购买新房的时候，还需要注意房屋的产权问题 。因为有的开发商拿到地之后，因为各种原因导致过了很久才建房，这样我们购买房屋后，其产权时限会相对比较少 。购买二手房的时候，也不要购房房龄过大的房屋，因为它不仅产权时限少，房龄过大的房屋很可能存在房屋质量问题 。
3、 房屋质量
大家在购买房屋的时候 ， 都会比较关注房屋的质量问题 。购买二手房有没有存在房屋质量问题，会比较容易看出来 。如果我们购买的是期房 ， 那么我们可以选择有实力的开发商开发的房屋，在签合同的时候，注明房屋如果出现了房屋质量问题如何解决，在收房的时候 ， 要注意看住宅质量保证书和住宅使用说明书，并且可以请专业人员进行验房，在确定没有问题之后再签字 。
小编总结：关于买房子需要注意什么，小编就简单的给大家介绍到这里了 。大家在购买房屋时，还需要注意房屋周边的环境怎么样 ， 小区的配套设施等等，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考和帮助 。
【买房子要注意什么】
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