随着大家的生活水平提高 ， 农村自建房或是别墅也越来越多，但是由自建房或别墅引发的各种案件也不断的增加，根据我国的一些法律法规，对于自建房是有相关的规定的 ， 那么要想自建房，需要走哪些程序？又有哪些规定呢？下面小编就为大家一一详细介绍，希望对大家有所帮助，避免一些自建房的违规案件的发生 。
农村自建房申请程序及办理须知
一、申请程序
?。ㄒ唬┗е魃昵耄ㄋ得魃昵胧掠?，用地面积和土地类型，家庭状 况）村、社签字 。
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?。ㄎ澹┙ǚ炕ξ拚氐乃得魇? ，村主任、驻村干部签字 。一户不能多宅 。
【农村自建房申请流程】 ?。┓旨椅薹坎挠Ω椒旨倚樵?。
?。ㄆ撸┰诠放越ǚ浚?必须要路政部门的明确意见 。
?。ò耍┥婕昂拥赖?nbsp;， 要有水利部门的明确意见 。
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?。ㄊ┬驴呐┗?，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交 付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外） 。
?。ㄊ唬┓课萋蚵艄П匦胫挥幸徽? ，且搬迁到外地，由社、村 镇出具签字才能过户 。注：坚决禁止占用基本农田 。
二、审批面积(具体按当地的政策确定)
?。ㄒ唬?-3人 ， 按3人审批，即90平方米 。
?。ǘ?人按4人审批，即120平方米 。
?。ㄈ?人以上含5人的只能审批150平方米 。
?。ㄋ模┏贩科鹞莸囊彩侨绱?。扩建的连同老屋计算面积 。
三、不批范围
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四、收费标准
?。ㄒ唬┡┐寰用窠ǚ?nbsp;， 拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证 。
?。ǘ┲匦驴?，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕 。
?。ㄈ┲匦驴?新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕 。耕地占用税按规定收取 。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田 。
五、违法占地界定及处罚
?。ㄒ唬┪シㄕ嫉亟ǚ康慕缍ǎ何淳迹?骗取批准，批甲占乙 ， 批少占多，批非占耕 。
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1.非耕地处罚10元每平方米 。
2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收 。
3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收 。
注：
?。?）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物 。
?。?）对违法建房户处罚的依据为： 违反《土地管理法》第六十二条 ， 《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条 。按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款 。
