买房要注意的十大事项 买房要注意的十大事项视频

买房要注意的十大事项 买房要注意的十大事项视频

1、比着荷包买房子:理性和有规划的消费是购房的前提 。为了避免冲动购房,买房前购房者必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容 , 对绝大多数购房者都有所帮助 。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为 。
2、不要被房价数字忽悠:现在 , 买的卖的都几近“疯狂”了 。越是疯狂的时候越要冷静 , 尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供 , 还有装修等 。开发商给出的价格,往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售,这些成本 , 开发商都已经计入到房价中 。所以对于成交价,才是你关心的重点 , 既要作横向比较,看看其他类似楼盘价格如何,再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较,超出太多的话,得慎重,也可以考虑推迟买房 。

3、恶补之后再买房:房价居高不下,买房可不是儿戏 , 因此,初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的 。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场 , 消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会 。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解 。
4、对公司的信誉、实力要细细考证:引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商 , 从而造成不能按时交房 , 质量太差 。因此,购房者首先要选好公司,选择那些信誉好,实力强的大企业,到他们公司买房 。这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房 。

5、购房资金不能一次性投入:购房时,有的公司对一次性交费的优惠很大 , 有的达到了5%以上 , 这确实是一笔不小的开支 。购现不妨为之 , 购期房则要慎重了 。如果一次性交费,到时开发商不能按时交房,购房者去要求赔偿,几乎难以奏效 。如果钱未一次交清,则可凭未付余款去交涉,购房者便由被动变主动了 。
6、户型选择很重要:选择户型最关键的是你的生活需求 , 这就像老百姓常说的一句话,“鞋子磕不磕脚,只有自己知道” 。户型的好坏,直接决定了将来居住的舒适程度 。再好的地段,再好的绿化 , 如果户型不好,品质生活根本无从谈起 。面对开发商提供的各种户型,购房者应该怎样选择呢?业内人士建议,在选择户型的过程中,购房者除了要看规划图和沙盘 , 确定房子所处的位置外,内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意,以免事后遗憾 。

7、对周边环境要心中有数:购期房不象买现房,现买现?。鼙叩幕肪骋磺宥?。买期房有一个过程 , 因此对周边环境的潜在变化要心中有数,看一看买期房之处是否有环境恶化的可能,有没有制造“三废”的工厂也在建设 。
8、不要冲动下定:买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式 。同时 , 购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断,还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异 。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题 。
9、合同签订必须请律师办:购房是一件大事,有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元 。如今购房引发的纠纷也越来越多,在购期房中,其潜在风险很大,那么如何避免它,或者在发生纠纷时,如何对自己有利呢?为了实现上述目的,业内人士建议 , 购房者在与开发商进行购房合同的签订时,要请律师去办理 , 以保障自己的合法权益 。
【买房要注意的十大事项 买房要注意的十大事项视频】10、贷款约定要谨慎:签订购房合同时,尽管目前市都是网上签约,合同也有规范化的样本,但是尤其在政策多变期间 , 买家还是要谨慎签订合同,尤其是一些细节,需要有明确的约定 。有两点尤其重要 , 那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件 。这是避免在时下贷款政策多变下,可能发生的纠纷问题

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