1、比着荷包买房子:理性和有规划的消费是购房的前提 。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容 ， 对绝大多数购房者都有所帮助 。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为 。
2、不要被房价数字忽悠:现在 ， 买的卖的都几近“疯狂”了 。越是疯狂的时候越要冷静 ， 尤其是价格，决定了你目前的开支，后续的月供 ， 还有装修等 。开发商给出的价格，往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本 ， 开发商都已经计入到房价中 。所以对于成交价，才是你关心的重点 ， 既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房 。
3、恶补之后再买房:房价居高不下，买房可不是儿戏 ， 因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的 。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场 ， 消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会 。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解 。
4、对公司的信誉、实力要细细考证:引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商 ， 从而造成不能按时交房 ， 质量太差 。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房 。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房 。
5、购房资金不能一次性投入:购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大 ， 有的达到了5%以上 ， 这确实是一笔不小的开支 。购现不妨为之 ， 购期房则要慎重了 。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效 。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了 。
6、户型选择很重要:选择户型最关键的是你的生活需求 ， 这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道” 。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度 。再好的地段，再好的绿化 ， 如果户型不好，品质生活根本无从谈起 。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢?业内人士建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘 ， 确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾 。
7、对周边环境要心中有数：购期房不象买现房，现买现?。鼙叩幕肪骋磺宥?。买期房有一个过程 ， 因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设 。
8、不要冲动下定：买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式 。同时 ， 购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异 。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题 。
9、合同签订必须请律师办：购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元 。如今购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢?为了实现上述目的，业内人士建议 ， 购房者在与开发商进行购房合同的签订时，要请律师去办理 ， 以保障自己的合法权益 。
【买房要注意的十大事项 买房要注意的十大事项视频】10、贷款约定要谨慎：签订购房合同时，尽管目前市都是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间 ， 买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定 。有两点尤其重要 ， 那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件 。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题
