房姐地产观|最新消息！前滩「晶鸿名邸」、「东方惠雅」或将第4批一起入市！
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【最新消息】
有望冲击前滩下一个“满分盘”
「晶鸿名邸」&「东方惠雅」
大概率第4批次一起上市！
前滩粉终于等到了！
前滩的热度就不用多说了 ， 但自从上海新房开启积分制以来 ， 前滩至今还没有新盘上过市 。
据了解 ， 前滩2大网红盘东方惠雅、晶鸿名邸很可能第4批次同时上市！也是积分制后前滩板块第一家上市的新盘 。
【房姐地产观|最新消息！前滩「晶鸿名邸」、「东方惠雅」或将第4批一起入市！】
前滩待入市新盘分布
01晶鸿名邸
晶鸿名邸和东方惠雅就在隔壁隔户 。
晶鸿名邸项目位于林耀路以北 ， 前耀路以南 ， 东育御路以西 ， 文腾路以东 。 根据规划 ， 拟建5栋高层住宅 ， 其中3栋16层高层住宅 ， 2栋15层高层住宅 。 同时配备小区配套公建、底商和一座两层地下车库 。 项目推出建面约94-155平3-4房 。 产品方面项目未来将供应212套住宅 ， 主力户型为：约94、99平3房2厅2卫 、约125平3房2厅2卫、约155平4房2厅3卫 。 基本参数如下：用地面积：10195㎡总建筑面积：约38667.62㎡地上建筑面积：约26415.47㎡地下建筑面积：约12252.15㎡容积率：2.5建筑密度：30%绿地率：35%户型图
具体户型图如下：
02东方惠雅
东方惠雅项目位于前滩的北部 ， 南临东方体育中心 ， 北沿黄浦江 。
根据规划 ， 拟建6栋高层住宅 ， 其中5栋16层高层住宅 ， 1栋15层高层住宅 。 同时配建小区配套公建、底商及一座两层地下车库 。 东方惠雅项目将推出404套住宅 ， 主力户型为：约76平2房2厅1卫、约79平2房2厅1卫、约94平3房2厅2卫、约99平3房2厅2卫 。 地块基本参数如下：用地面积：14181.1㎡总建筑面积：约55532.07㎡地上建筑面积：约37094.72㎡地下建筑面积：约18437.35㎡容积率：2.5建筑密度：30%绿地率：35%户型图如下：
前滩粉久等了 ， 东方惠雅、晶鸿名邸大概率同一时间（第四批次）上市 ， 2家楼盘同时上市 ， 解渴前滩供应 。
其实前滩后续还有几个新盘 ， 可以提前先来了解一下~
浦江壹号
地块最新进度：在建中
预计推出户型：约174-220㎡
预计推出房源：136套
周边参考价格：131068元/㎡*参考价格数据来源@安居客*浦江壹号暂未入市 ， 参考价格为浦江海德周边价格
格力在前滩“九宫格”有两块地：前滩32-01地块、前滩38-01地块 。
前滩38-01地块命名『浦江海德』 ， 2020年供应潮中延续了前滩一贯的千人摇风格 ， 开盘即罄 。
前滩32-01地块案名初定『浦江壹号』预计年底或明年入市开售 。
格力浦江壹号效果图
挨着三湘印象名邸 ， 比浦江海德位置更临江 ， 还是块“4小时地王”——2014年 ， 上海土地年内单价记录在一天内两次刷新 。
格力以127%的溢价率竞得前滩32-01地块 ， 楼板价约6.58万/㎡的成交记录4小时后被36-01地块打破——6.66万/㎡、溢价率114%被三湘竞得 。
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