经验总结

  1. 首页 > 生活 > >

2023年房贷利率的计算方法是怎样的

生活百科房贷

1、日利率=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12 。
3、计息期为整年(月)的 ， 利息=本金×年(月)数×年(月)利率 。
【2023年房贷利率的计算方法是怎样的】4、计息期有整年(月)又有零头天数的 ， 利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 。
房贷利率是浮动还是固定?房贷基本采取的都是浮动利率政策 ， 大家需要注意：
1.个人住房公积金贷款：
利率执行的是央行贷款基准利率 ， 只要在贷款期限内人民银行调整了贷款基准利率 ， 届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率 。当然 ， 如果在贷款期限内人民银行一直未曾调整过贷款基准利率 ， 那个人住房公积金贷款的利率也就一直不会发生变化 。
2.个人住房商业性贷款：
利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成 ， 而LPR本身就是浮动利率 ， 每月都会重新报价 。因而办理个人住房商业性贷款的时候需要选择重定价周期(最短为一年)和重定价日(有1月1日和贷款发放日两种选择) 。而每到一个重定价日 ， 就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率 ， 然后在下一周期执行 。
不过大家需要注意 ， 2019年10月8日前发放的个人住房贷款(不含公积金贷款)在办理定价基准转换的时候除了选择转为LPR浮动利率加点模式以外 ， 还可以选择转换为固定利率 。不过2020年12月31日之后就不再提供LPR转换服务了 ， 转换后不能撤回或再次转换 。
买房贷款利率是谁定的吗?买房贷款利率是由中国人民银行规定的基准利率 ， 然后银行在基准利率一定幅度内上下浮动决定的 。银行对贷款利率的考察 ， 主要跟借款人的资产状况、资信状况、在银行的信用状况、收入状况等以及银行自己的规定等因素相关 。而对借款人本人的基本状况的考察 ， 各家银行的标准又是不一样的 。因此 ， 即使是同一个人 ， 在不同的银行申请的房贷利率也是有可能不一样的 。

    经验总结扩展阅读


    上一篇：文玩山楂籽怎么去青皮快

    下一篇：316不锈钢怎么检测