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购房合同丢失了如何补办

生活百科购房

1、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立 。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护 。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了 。
2、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询 。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续 。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患 。
3、也可以采取以下办法：首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明 。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力 。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用 。
购房合同编号怎么查1、网上查询：进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码 。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功 。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致 。
2、线下查询：如果有房贷客户经理的电话，直接联系之前的办房贷的客户经理，让他帮忙查询合同编号即可 。如果手上有贷款合同，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母加数字的组合就是贷款合同编号 。
【购房合同丢失了如何补办】3、银行查询：用户可通过登录贷款行的官网，查询贷款明细和贷款合同编号 。除此之外，还可以通过拨打贷款行的客服热线或前往营业网点柜台进行查询 。
购房合同的作用是什么1、购房合同上面会明确写上购房者的名字，就能够明确双方的权利和义务，并且作为一个重要的依据，是买卖过程当中履行的一个重要凭证 。后期如果发生了纠纷，就可以凭借购房合同，作为合法的依据，维护自己的权益 。
2、购房合同也是后期办理房贷的一个重要的依据，因为办理房贷期间，需要提供原始的资料，另外就是后期需要缴纳税费，也需要购房合同的原本和复印件 。后期还要办理房产证，也需要提供购房合同，所以它是一个重要文件，为后期办理各种各样的手续提供了原始的依据 。

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