房贷结清可以委托 ， 但是需要出具委托书 ， 证明委托人已授权 。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 ， 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为 。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质 ， 应当由本人亲自实施的民事法律行为 ， 不得代理 。
房贷还款注意事项有哪些?【房贷结清可以委托吗】1、及时偿还房贷 ， 作为房贷合同的当事人 ， 按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务 ， 现在国家已经实现了银行间的信用体系 。若你没有及时偿还借款的话 ， 你将进入银行信用系统的黑名单 ， 这会影响你将来在银行办理其他业务 ， 所以我们每个人都要按合同的规定及时还款 。
2、慎重选择还款方式 。一般情况下 ， 房贷借款合同是格式条款合同 ， 还款方式一般规定有两种 ， 一种是等额本息还款方式 ， 这种方式是在还款期内 ， 每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) ， 这样由于每月的还款额固定 ， 可以有计划地控制家庭收入的支出 ， 也便于每个家庭根据自己的收入情况 ， 确定还贷能力 。另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还 ， 然后根据剩余本金计算利息 ， 所以初期由于本金较多 ， 将支付较多的利息 ， 从而使还款额在初期较多 ， 而在随后的时间每月递减 ， 这种方式的好处是 ， 由于在初期偿还款项而减少利息的支出 ， 比较适合还款能力较强的家庭 。大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式 ， 以免出现断供违约现象 。
3、若还款期限已过半 ， 借款人不必急着提前还款 ， 因为现在的月还款额中本金占比较大 ， 若此时提前还款节约不了利息 。
4、借款人的房贷利率若低于现行存款利率 ， 则无需急于提前还款 ， 可以把手上的钱存入银行 ， 获得更多收益 。若借款人手上有好的投资项目 ， 且投资收益率高于贷款利率 ， 也没必要提前还贷 。
房贷还清后还需办理哪些手续?1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续 。
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续 。
3、向开发商办理押金的退还手续 。
若在贷款期间已办理过房产证 ， 只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可 。
若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销 ， 然后办理房产证 。
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