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为什么不建议购买二手房 购买二手房的注意事项有哪些

生活百科为什么

1、基础设施老化
二手房基本上都隶属于老小区 ， 不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的 ， 自然也会相对老旧很多 。在和一手房进行对比时 ， 自然不占优势 。而且因为建造时间久远 ， 不少设施也不够完备 ， 导致人们的生活需求不能完全满足 。
2、更改装修方案麻烦
如果不按照原主的装修来 ， 就需要将原本所有的装潢设计推倒重来 。但凡动得稍微大一点 ， 可能涉及到整个结构上的重组 ， 到时会增添不少麻烦 。不光耗时耗力 ， 装修时所有家具的重组 ， 也会是一笔不小的开销 。
3、抵押价格低
对于普通工薪阶层来说 ， 买房可能只是用于居住 ， 部分人可能用于出租 ， 增添收入 。但是对于需要大量流动资金的生意人来说 ， 房屋作为独立的不动产 ， 又拥有了特殊的含义 ， 可以作为资产进行抵押 ， 以获得周转的金钱 。
如果是一手房的话 ， 居住的时间较短 ， 而且房屋整体资质优秀 ， 能借贷到的资金偏多 。但是二手房的使用时间长 ， 在做抵押时势必会影响房屋价值 ， 导致能获得的周转资金大大缩水 。
购买二手房的注意事项有哪些1、要核实房屋所有权人身份 。
房屋所有权证是所有权的标志 ， 房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人 ， 如果非本人卖房 ， 则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书 。最好看到上述证件的原件 ， 可能的话在签约时要索要复印件 。
2、尚未取得房屋所有权证的房屋 ， 无法办理过户手续 ， 谨慎购买 。
卖方可能在自己未取得产权证前就想出售 ， 这时虽然可以签约 ， 甚至可以交房 ， 但未取得产权证前不能过户 ， 而原来预计取得产权证的时间未必真能按时取得 ， 在此期间可能涉及的各种政策变化 ， 风险较大 。尽量不要购买此类房产 。
3、要核实房产性质 ， 确认是否可以上市交易、是否有额外费用 。
【为什么不建议购买二手房 购买二手房的注意事项有哪些】商品房正常上市交易没有问题 ， 但是经济适用房等其他性质的房产 ， 上市交易可能会有年限限制 ， 有些性质的房产甚至限制交易 ， 或者交易时要交额外的费用 。这些建议到房产证的发证机关核实清楚 。

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