畅谈装修|房子入住没几年，墙体大白出现大面积裂缝，装修师傅：这是通病
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虽然说 ， 墙面起皮裂缝是属于一个建筑上的质量通病 ， 但作为业主来说 ， 并不想看到这样的事发生 。
17年年底入住 ， 现在家里墙面出现大面积裂缝 ， 并且局部还脱落下来 ， 这可以说是不应该的 ， 也是属正常的事 。 那么说 ， 出现的这样的问题 ， 到底是什么原因呢？又应该如何来避免和处理呢？本期内容 ， 如果你家要准备装修或者已经开始装修了 ， 也特别关注墙面问题 ， 那么就要仔细来看 ， 因为内容很有参考价值 ， 能让你了解到如何让墙面做到更加牢固 ， 不会出裂缝和脱落现象 。
为什么墙面还会出起皮裂缝虽然说17年到现在已经有几年了 ， 但是对于才入住几年的新房子来说 ， 墙面的大白是不应该出现大面积的裂缝和脱落现象的 。 所以面对这样的问题 ， 就要首先来了解原因 ， 然后根据原因来做出针对性的预防措施和补救方法 ， 这样才是最正确的 。
针对才装修入住几年的房屋 ， 墙面大白出现裂缝和脱落来说 ， 原因主要有以下几点：
第一是开发商原有水泥砂浆粉刷层质量不达标：这里指的是房屋交付时 ， 所有的墙体表面粉刷的水泥砂浆层质量没有达标 ， 虽然说表面上看着没有问题 ， 但是只要用手轻轻一划 ， 表面就往下掉颗粒 ， 而导致这个情况的主要原因就是偷工减料 ， 水泥的比例用少了 ， 做到了质量不达标 。 后期在水泥砂浆层上面刮大白 ， 受到热胀冷缩的影响 ， 表面就会出现裂缝 ， 甚至是脱落 。
第二是原有墙面的大白未铲除：部分新房在交付时 ， 墙面不是水泥砂浆层 ， 而且有一层大白 。 但这层大家白属于工程材料所做 ， 可以说材料使用很差的 ， 通常在装修时都要做到铲除干净 ， 然后刷墙固 ， 然后重新刮大白 ， 这样才能保证后期墙面不出现问题 。 如果说在装修时 ， 没有将这层开发商所做的大白铲除 ， 就直接在上面进行刮大白 ， 那么用不了多久 ， 墙面就会出现新老两层大白脱层 ， 也就会产生裂缝 ， 甚至是脱落 。
第三是刮大白时墙面没做防裂网：在装修时 ， 做墙面通常是要做全屋墙面做防裂缝施工的 ， 也就是用防裂网 ， 这样后期墙出现裂缝几率会降低很多 ， 甚至是不出现 。 如果在装修时未做这项施工 ， 那么后期转为各种原因 ， 墙面就很容易出现裂缝的 。
第四是自然因素原因：这里自然因素是指房屋的地基自然下沉、楼上下邻居家装修产生的震地 ， 墙面热胀冷缩等等自然原因 ， 也会让墙面出现自然的裂缝 。
根据图片上的墙面裂缝和脱落来分析 ， 得出原因是原有墙体水泥砂浆层质量不达标 ， 也就是开发商所做的墙体表面不合格 ， 而且在装修时也没有做出相对应该的改善措施 ， 所以入住几年后 ， 墙面就出现了裂缝和脱落 。
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